12
Grande propriété avec piscine, 2 hectares et jolie vue
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison d’exception dispose d’une grange spectaculaire de 70?m² avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, offrant de magnifiques vues sur la campagne depuis ses grandes fenêtres.
La maison principale propose un aménagement flexible avec cinq à six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, trois salles de bains, dont une avec un sauna fabuleux, ainsi que de généreux espaces de vie, un grand cellier et une buanderie. Une pièce polyvalente de 35?m², actuellement utilisée comme salle de jeux, pourrait également servir de studio de yoga, de salle de sport ou de galerie. L’ensemble comprend également un garage et un grand atelier.
À l’extérieur, des jardins établis avec de nombreux arbres fruitiers entourent une piscine qui profite pleinement du panorama. Avec deux paddocks, le domaine est parfait pour les amateurs de chevaux ou d’ânes, tout en restant à distance de marche du village animé de Monségur, réputé pour son marché hebdomadaire, son festival de jazz et ses marchés nocturnes.
C’est une opportunité rare — réservez votre visite dès aujourd’hui.
Prix honoraires inclus : 460 000 €
Prix honoraires exclus : 433 963 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale propose un aménagement flexible avec cinq à six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, trois salles de bains, dont une avec un sauna fabuleux, ainsi que de généreux espaces de vie, un grand cellier et une buanderie. Une pièce polyvalente de 35?m², actuellement utilisée comme salle de jeux, pourrait également servir de studio de yoga, de salle de sport ou de galerie. L’ensemble comprend également un garage et un grand atelier.
À l’extérieur, des jardins établis avec de nombreux arbres fruitiers entourent une piscine qui profite pleinement du panorama. Avec deux paddocks, le domaine est parfait pour les amateurs de chevaux ou d’ânes, tout en restant à distance de marche du village animé de Monségur, réputé pour son marché hebdomadaire, son festival de jazz et ses marchés nocturnes.
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Prix honoraires inclus : 460 000 €
Prix honoraires exclus : 433 963 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 460,000
£ 387,596
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85451
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
383 m²
Surface terrain Minimum
22 803 m²
Commune
Monségur
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
383 m²
Surface terrain Minimum
22 803 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6430 et €8770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
252
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monségur
Département
Gironde
Général
1 Garage
1 Terrain - (22803 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Cuisine - (7 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Buanderie - (8.3 M2)
1 Bureau - (13.5 M2)
1 Salle de douche - (3.6 M2)
1 Entrée - (11.5 M2)
1 Salle à manger - (29 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salle de douche - (5.8 M2)
1 Salle de jeux - (72 M2)
1 Atelier - (75 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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