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Charmante maison de village avec potentiel, à deux pas des commerces – Allemans-du-Dropt

Maison de village au cœur d’Allemans-du-DroptCommerces, cafés et commodités accessibles à piedCombles aménageables (~40 m²) avec beau potentielÉcole primaire à proximitéEnvironnement de village vivant avec services
Charmante maison d’environ 100 m² située au cœur du village prisé d’Allemans-du-Dropt, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu’un espace buanderie avec WC.

À l’étage, la maison se compose de deux chambres confortables, d’un bureau et d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.

Au deuxième étage, des combles aménageables d’environ 40 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Vous profiterez pleinement de la vie de village, avec une école primaire à proximité immédiate et de nombreux services accessibles à pied: bibliothèque, restaurant, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, dans un environnement vivant et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 147,150
£ 123,989

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85470
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
71 m²
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 107 m²
Surface terrain Minimum 71 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 775

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2380 et €3260.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 390 kWh/m².year
emission 13 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 13 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Allemans-du-Dropt
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (9 M2)

1 Buanderie - (11.4 M2)

1 Toilettes - (1.47 M2)

1 Salle à manger - (14.9 M2)

1 Salon - (14.3 M2)

- 1er étage

1 Salle de bains - (7.1 M2)

1 Bureau - (7.6 M2)

1 Salle de douche - (3.9 M2)

1 Palier - (4.4 M2)

1 Chambre - (16.44 M2)

1 Chambre - (16.7 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (44 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Monsegur

This property is listed by Emmanuelle PARKER from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

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