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Propriété de charme avec maison d'amis, piscine et dépendances en Dordogne
EN EXCLUSIVITÉ! Entre Bergerac, Périgueux et à seulement une heure de Bordeaux, cette belle propriété en pierre se dévoile dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards.
Dès l’entrée dans la cour centrale, le charme opère. Les bâtisses en pierre, les poutres apparentes et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où le confort moderne trouve naturellement sa place.
La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec insert invite à partager des moments conviviaux en toute saison, tandis que le salon avec mezzanine propose un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou la détente. Les cinq chambres, dont deux suites parentales, permettent d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable et paisible.
À quelques pas, la maison d’amis dispose de son indépendance. Elle pourra accueillir vos proches ou s’adapter à un projet de gîte ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, le parc d’environ 1,5 hectare entoure la propriété d’une belle atmosphère de campagne. La piscine profite d’une agréable vue sur la nature environnante et promet de beaux moments de détente aux beaux jours.
Les dépendances, la grange aménageable ainsi que les installations équestres avec boxes et prairies offrent de nombreuses possibilités : propriété familiale, activité touristique ou projet équestre.
À proximité de Montpon-Ménestérol, cette propriété rare en Dordogne réunit charme, espace et sérénité dans un cadre privilégié.
Prix honoraires inclus :490.000€
Prix honoraires exclus :462.265€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée dans la cour centrale, le charme opère. Les bâtisses en pierre, les poutres apparentes et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où le confort moderne trouve naturellement sa place.
La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec insert invite à partager des moments conviviaux en toute saison, tandis que le salon avec mezzanine propose un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou la détente. Les cinq chambres, dont deux suites parentales, permettent d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable et paisible.
À quelques pas, la maison d’amis dispose de son indépendance. Elle pourra accueillir vos proches ou s’adapter à un projet de gîte ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, le parc d’environ 1,5 hectare entoure la propriété d’une belle atmosphère de campagne. La piscine profite d’une agréable vue sur la nature environnante et promet de beaux moments de détente aux beaux jours.
Les dépendances, la grange aménageable ainsi que les installations équestres avec boxes et prairies offrent de nombreuses possibilités : propriété familiale, activité touristique ou projet équestre.
À proximité de Montpon-Ménestérol, cette propriété rare en Dordogne réunit charme, espace et sérénité dans un cadre privilégié.
Prix honoraires inclus :490.000€
Prix honoraires exclus :462.265€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 490,000
£ 412,874
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85819
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
313 m²
Surface terrain Minimum
15 504 m²
Commune
Périgueux
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
313 m²
Surface terrain Minimum
15 504 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2781
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 February 2022
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
100
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Périgueux
Département
Dordogne
Général
1 Dépendance
1 Terrain - (15504 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (15 M2)
1 Grange - (35 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Dégagement - (1.5 M2)
1 Salle de douche - (5.32 M2)
1 Salle de douche - (2.66 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Toilettes - (2.19 M2)
1 Séjour - (45 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave à vin - (10.33 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Cave - (23.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salle de bains - (15 M2)
1 Dégagement - (2 M2)
1 Toilettes - (2.37 M2)
1 Mezzanine - (35 M2)
1 Grange - (35 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine équipée - (9 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Dressing - (4.5 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (20 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Bureau - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Ventilation double flux
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
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