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Ensemble immobilier en pierre de 3 logements avec piscine
Situé dans un cadre idyllique, ce magnifique ensemble immobilier en pierre a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant le charme de l'authenticité. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les vignobles, créant une atmosphère paisible et bucolique.
L’ensemble comprend trois logements distincts et une grande piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Au premier étage, les passionnés de lecture seront séduits par la bibliothèque avec une agréable coursive, qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace lumineux et calme invite à la détente et à l’évasion.
Actuellement, l’ensemble se compose de trois logements :
- Un spacieux logement de 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour être utilisé comme gîte.
- Un appartement cosy de 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille.
- Un charmant studio d'une chambre, parfait pour les hôtes ou comme logement privé.
La configuration flexible de ce bien permet de réaménager les espaces selon vos besoins, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison familiale ou pour développer un projet locatif.
L'état général de la propriété est excellent, ce qui permet une installation rapide sans travaux majeurs. À noter que deux des logements sont actuellement utilisés comme gîtes durant la saison estivale. Un futur propriétaire souhaitant continuer cette activité devra toutefois faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.
L’ensemble comprend trois logements distincts et une grande piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Au premier étage, les passionnés de lecture seront séduits par la bibliothèque avec une agréable coursive, qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace lumineux et calme invite à la détente et à l’évasion.
Actuellement, l’ensemble se compose de trois logements :
- Un spacieux logement de 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour être utilisé comme gîte.
- Un appartement cosy de 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille.
- Un charmant studio d'une chambre, parfait pour les hôtes ou comme logement privé.
La configuration flexible de ce bien permet de réaménager les espaces selon vos besoins, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison familiale ou pour développer un projet locatif.
L'état général de la propriété est excellent, ce qui permet une installation rapide sans travaux majeurs. À noter que deux des logements sont actuellement utilisés comme gîtes durant la saison estivale. Un futur propriétaire souhaitant continuer cette activité devra toutefois faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 710,000
£ 598,246
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78424
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
376 m²
Surface terrain Minimum
3 958 m²
Commune
Gensac
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
12
Surface habitable
376 m²
Surface terrain Minimum
3 958 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois, Bois déchiqueté
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 752
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3190 et €4380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
164
kWh/m².year
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
35
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gensac
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (3958 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Salon - (23.6 M2)
1 Cuisine - (19.1 M2)
1 Garage - (50 M2)
1 Buanderie
1 Entrée - (13.9 M2)
1 Salle à manger - (21.5 M2)
1 Bibliothèque - (31 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.9 M2)
1 Chambre - (27 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Cuisine - (4.3 M2)
1 Couloir - (10.5 M2)
1 Séjour - (17.8 M2)
1 Mezzanine - (25 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (7.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Séjour - (24 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (12 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (18.9 M2)
1 Mezzanine - (14 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Fibre optique
Moustiquaires
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Owen DUTFIELD de notre Monsegur équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointment
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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