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Photos 20

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Maison élégante avec piscine, grand jardin et portail électrique – à proximité du centre de Brigueuil

Construction modernePiscineSituation paisibleGrand jardin closPanneaux solairesPrêt à emménager

À quelques pas du cœur de Brigueuil, de ses services et de sa communauté accueillante, cette maison magnifiquement présentée (construite en 2005) offre un mélange parfait de confort, d'espace et d'intimité. Située sur un terrain de 6 613 m² entièrement clôturé et bordé d'arbres, c'est une oasis de tranquillité avec le luxe supplémentaire d'une piscine privée.

Un portail électrique s'ouvre sur une large allée qui mène à la maison et au double garage. L'entrée est lumineuse et se prolonge par un salon/salle à manger spacieux avec accès aux terrasses et un poêle à granulés de bois, idéal pour les soirées fraîches. La cuisine moderne et élégante est entièrement équipée et prête pour vos créations culinaires, tandis que la terrasse couverte de style véranda lumineuse invite à la détente tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, deux salles de douche, un WC, un cellier pratique et un grand espace de garage. A l'étage, une mezzanine offre un espace flexible pour le travail ou les loisirs, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de douche supplémentaire avec WC.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires, ce qui permet d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire les coûts de fonctionnement. A l'extérieur, le jardin paysager offre un havre de paix, parfait pour les réunions de famille ou les moments de tranquillité au bord de la piscine.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une résidence secondaire en Charente, cette propriété offre style, confort et commodité dans une mesure égale.

Prix honoraires inclus : 409.500€
Prix honoraires exclus : 390.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 409,500

£ 345,045

Référence

BVI82283

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

210 m²

Surface terrain Minimum

6 613 m²

Commune

Brigueuil

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 6

Surface habitable 210 m²

Surface terrain Minimum 6 613 m²

Piscine Oui

Situation En Périphérie

État Excellent état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Solaire, Granulés de bois

Appareil de chauffage Convecteur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 September 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1850 et €2502.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 124 kWh/m².year

emission 3 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Brigueuil

Département

Charente

Général

1 Terrain - (6613 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18.25 M²)

1 Chambre - (11.94 M²)

1 Salon - (36.25 M²)

1 Cuisine - (10.98 M²)

1 Garage - (61.32 M²)

1 Buanderie - (14.8 M²)

1 Salle de douche - (8.92 M²)

1 Entrée - (9 M²)

1 Véranda - (26.75 M²)

1 Terrasse - (18.77 M²)

1 Terrasse - (43.9 M²)

1 Séjour - (15.11 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.6 M²)

1 Bureau - (8.9 M²)

1 Mezzanine - (6.88 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.9 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Piscine

Portail électrique

Borne voiture électrique

Panneaux solaires

Clôture

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Équipe Bellac

Ce bien est proposé par Catherine BRUCE de notre Bellac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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