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Photos 14

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Maison de plain-pied cosy avec piscine, grange et annexe: coup de cœur garanti!

Maison pleine de charme, prête à emménagerPlain-pied lumineux et cosyPiscine chauffée et jardin privatifAnnexe indépendante (invités ou locatif)Grange à fort potentiel

Bienvenue chez vous ! Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied, baignée de lumière et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle :

Une cuisine où il fait bon préparer de bons petits plats en famille ou entre amis.
Un salon douillet, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Une chambre paisible, véritable havre de repos.
Un couloir avec placard pour ranger malins et garder la maison bien ordonnée.
Des toilettes séparées et une salle d’eau/buanderie pratique pour le quotidien.
Une salle de bains avec WC, spacieuse et agréable.

À l’extérieur, un véritable écrin de verdure :
Un jardin privatif, verdoyant et entretenu, idéal pour se ressourcer, jardiner ou profiter du soleil. Une piscine chauffée, pour des baignades agréables dès les premiers beaux jours et jusqu’à l’automne. Imaginez les moments de détente, les jeux en famille ou les apéros entre amis au bord de l’eau !

Et ce n’est pas tout !
La grange vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier, garage, ou pourquoi pas un futur agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires) ? L’annexe indépendante, composée de deux pièces et d’une salle de bains, est parfaite pour accueillir vos proches, créer un bureau à domicile, ou même générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Envie de vivre dans ce petit paradis ? Ne tardez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre, été comme hiver !

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 256,800

£ 216,380

Référence

BVI84672

Type de bien

Maison, Maison, Gîte

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

150 m²

Surface terrain Minimum

4 870 m²

Commune

Brossac

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 2

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 3

Surface habitable 150 m²

Surface terrain Minimum 4 870 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4308 et €5828.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 242 kWh/m².year

emission 61 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 61 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Brossac

Département

Charente

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (30 M²)

1 Salon - (40 M²)

1 Salle de bains - (15 M²)

1 Buanderie - (8 M²)

1 Dégagement - (10 M²)

1 Toilettes

1 Salle à manger/Cuisine - (20 M²)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M²)

1 Salle de bains - (5 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (8 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (90 M²)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrain - (4870 M²)

Équipements et commodités

Internet

Double vitrage

Piscine

Éclairage extérieur

Fenêtre PVC

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Équipe Verteillac

Ce bien est proposé par Arianna ROSELLINI-BRISCOE de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com