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Photos 12
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Une maison confortable de deux chambres, de plain-pied, avec un charmant jardin

Maison de plain-pied2 chambresGrand salonCuisine rustiqueGrands jardins
EN EXCLUSIVITE !Charmante maison de 2 chambres, entièrement de plain-pied, agrémentée d’un charmant jardin.

Cette propriété est située dans une impasse, à seulement 3 kilomètres d’une ville de taille respectable, alliant ainsi sérénité et commodité.

Nichée à proximité de la ville animée de Bellac, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Son agencement de plain-pied commence par un porche menant à un hall d'entrée, donnant le ton pour une expérience de vie confortable.

Le salon, équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine-salle à manger offre un espace accueillant pour prendre ses repas et donne directement sur le jardin. Les deux chambres constituent des espaces privés, et une salle d'eau bien agencée complète le logement.

Le jardin est un véritable joyau, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air, suivie d’une vaste pelouse plate et privée agrémentée d’arbres fruitiers et d’arbustes. Cet espace extérieur offre des possibilités infinies de détente et de loisirs.

Pour ajouter à son attrait, l’aéroport de Limoges n’est qu’à 35 minutes de route, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour une résidence secondaire. Avec son emplacement pratique, son agencement de plain-pied et son jardin accueillant, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix.

Prix honoraires inclus : 81.950 €
Prix honoraires exclus : 74.500 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 81,950
£ 69,051

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85447
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
769 m²
Commune
Peyrat-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 95 m²
Surface terrain Minimum 769 m²
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 322 kWh/m².year
emission 12 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Peyrat-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (10 M2)

1 Salon - (28 M2)

1 Cuisine - (16 M2)

1 Couloir - (5 M2)

1 Salle de douche - (5 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Terrain - (769 M2)

1 Chambre de maître - (16 M2)

1 Porche - (5 M2)

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Équipe Bellac

This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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