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Maison de ville charmante
Cette maison proche des commerces dans la ville de Magnac Laval est vraiment pleine de charme.
Elle se trouve à dix minutes en voiture de Bellac et de Le Dorat avec des marchés chaque semaine, magasins, docteurs et cliniques, cafes et restaurants. La ville de Limoges avec l'aéroport international est à environ une heure.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée carrelée desservant le salon avec cheminée (poêle à bois), une cuisine équipée avec accès à une terrasse avec un joli jardin et une dépendance en pierre. Une salle à manger avec escalier au premier étage, deux grandes chambres doubles et la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC et un coin bibliothèque.
Deuxième étage - une chambre mezzanine et un grenier aménagable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Chauffage par bois et électrique (pompe à chaleur et radiateurs). Assainissement par tout-à-l'égout.
A saisir!
Prix honoraires inclus : 93 500 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Elle se trouve à dix minutes en voiture de Bellac et de Le Dorat avec des marchés chaque semaine, magasins, docteurs et cliniques, cafes et restaurants. La ville de Limoges avec l'aéroport international est à environ une heure.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée carrelée desservant le salon avec cheminée (poêle à bois), une cuisine équipée avec accès à une terrasse avec un joli jardin et une dépendance en pierre. Une salle à manger avec escalier au premier étage, deux grandes chambres doubles et la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC et un coin bibliothèque.
Deuxième étage - une chambre mezzanine et un grenier aménagable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Chauffage par bois et électrique (pompe à chaleur et radiateurs). Assainissement par tout-à-l'égout.
A saisir!
Prix honoraires inclus : 93 500 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 93,500
£ 78,783
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85659
Type de bien
Maison, Maison de ville
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
152 m²
Surface terrain Minimum
294 m²
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
152 m²
Surface terrain Minimum
294 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3112.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
210
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Cave - (2 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Terrasse - (5 M2)
1 Salle à manger - (25 M2)
1 Grenier - (12 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (16 M2)
1 Terrain - (294 M2)
1 Dépendance - (8 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Chaillac
Ce bien est proposé par Alexia BENNETT de notre Chaillac équipe.
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