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Photos 20

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Charmante propriété familiale avec piscine dans la Vienne

3 chambresPiscine enterréeGrand salon avec hauts plafonds et poutres apparentes2 salles de bains

Charmante propriété familiale de caractère située dans un hameau convivial de la belle région de la Vienne, qui dispose d'une piscine. Cette maison de charme, située à seulement 20 minutes de Montmorillon, est une perle rare. Elle offre une surface habitable spacieuse de 162 m², avec un rez-de-chaussée bien agencé comprenant une cuisine équipée, une buanderie pratique, une salle de bains, un grand salon avec de hauts plafonds impressionnants et des poutres apparentes, une chambre confortable, un salon/coin salon supplémentaire et un espace bureau dédié. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau.

L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est son fantastique espace barbecue couvert, accessible par des doubles portes depuis le salon principal. Cet espace offre une salle à manger tranquille avec une vue agréable sur le jardin et la piscine enterrée. Le jardin lui-même est très spacieux, idéal pour élever des poules et cultiver un potager. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la propriété est équipée de climatiseurs réversibles (pompe à chaleur), de deux poêles à bois confortables et d'un chauffage au sol électrique dans la chambre du rez-de-chaussée. De plus, elle bénéficie de double vitrage dans la majeure partie de la propriété, offrant ainsi une grande efficacité énergétique. Son emplacement permet également d'accéder facilement aux aéroports de Poitiers et de Limoges, ce qui la rend très pratique.

Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 162,000

£ 140,527

Référence

BVI81795

Type de bien

Maison, Maison de village

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

162 m²

Surface terrain Minimum

2 695 m²

Commune

Brigueil-le-Chantre

Département

Vienne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 9

Surface habitable 162 m²

Surface terrain Minimum 2 695 m²

Piscine Oui

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Discret

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur, Climatisation, Cheminée

Taxe foncière € 567

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 176 kWh/m².year

emission 5 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 5 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Brigueil-le-Chantre

Département

Vienne

Général

1 Bureau - (11 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7 M²)

1 Terrain - (2695 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (12 M²)

1 Salon - (40 M²)

1 Buanderie - (5 M²)

1 Toilettes

1 Débarras - (2 M²)

1 Débarras - (5 M²)

1 Salle - (8 M²)

1 Séjour/cuisine - (17 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (9 M²)

1 Chambre - (12 M²)

1 Placard - (5 M²)

1 Palier - (8 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M²)

1 Chambre de maître - (16 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Barbecue

Adoucisseur d'eau

Panneaux photovoltaïques

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Équipe Chaillac

Ce bien est proposé par Rachel ROXBURGH de notre Chaillac équipe.
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