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Grande propriété avec piscine et de superbes vues

Grande propriété avec terrain de 4927m² avec vues superbesDeux maisons individuelles modernes (chacune 3 chambres)Potentiel de revenusPiscineAccès facile aux commercesDouble vitrage partout
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, cette propriété polyvalente pourrait facilement être réunie pour créer une vaste maison familiale. Principalement de plain-pied, elle dispose également de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains à l’étage.

Lumineuse et spacieuse dans son ensemble, la maison a été pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Une grande véranda au niveau principal permet de profiter pleinement des magnifiques vues sur la campagne, tandis que la cuisine d’été située au bord de la piscine offre un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

Située au bout d’une impasse paisible, la propriété bénéficie d’un environnement calme et privé tout en restant proche des commodités locales. Un service de bus régulier permet un accès pratique au centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, où vous trouverez commerces, bars, restaurants et tous les services essentiels.

La propriété bénéficie également d’un double garage, d’une entrée indépendante et de superbes vues panoramiques sur la campagne environnante ainsi que sur les abords de Villeneuve-sur-Lot.

Implantée sur un terrain principalement engazonné avec de nombreux arbustes matures et un grand bassin, cette charmante propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité, espace et praticité.

Tous les services sont à 5-10 minutes en voiture - et cela inclut de superbes terrains de golf !

Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 445,200
£ 375,126

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI65543
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
4 927 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 13
Surface habitable 240 m²
Surface terrain Minimum 4 927 m²
Piscine Oui
Situation En Banlieue
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 155 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Cave

1 Terrain - (4727 M2)

Général

1 Bureau - (21 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Salle de bains - (10 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Dégagement - (3 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Véranda - (13 M2)

1 Hall - (9.5 M2)

1 Cuisine équipée - (13 M2)

Maison principale - Plain-pied

1 Séjour - (33 M2)

Général

1 Cave

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Bureau - (8 M2)

1 Hall - (9.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (39 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Palier - (3.6 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)

Maison d’amis - Plain-pied

1 Buanderie - (7 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Volets roulants électriques
Stores

Virtual Tour

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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