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Photos 20 Virtual Tour

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Fabuleuse ferme avec piscine et dépendances offrant du potentiel

Propriété en pierre de caractèreÀ quelques pas d'un village avec toutes les commoditésBelle position surélevéeSuperbe piscineDépendances

Découvrez le charme et la tranquillité d'une vie authentique dans cette propriété en pierre magnifiquement entretenue, située dans des jardins matures et bien entretenus. Pleine de caractère et de détails traditionnels, cette maison offre un mélange parfait d'attrait rustique et de confort moderne.

Idéalement située à seulement 1,5 km d'un village offrant toutes les commodités essentielles, elle offre à la fois intimité et commodité. Les marchés locaux, les restaurants et les magasins sont facilement accessibles à pied, et les attractions culturelles ne sont pas loin.

La maison présente un extérieur traditionnel en pierre avec des volets en bois et des poutres d'origine. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec une cheminée confortable, une cuisine rénovée et une salle à manger lumineuse. La maison comprend cinq chambres confortables, avec une sixième prête à être aménagée si nécessaire ! Toutes les chambres du rez-de-chaussée et une chambre à l'étage ont leur propre salle de bains.

À l'extérieur, des jardins privés et des terrasses accueillantes offrent des espaces parfaits pour se détendre et manger, le tout agrémenté d'une vue magnifique sur la campagne. La piscine est située au centre de la cour et est facilement accessible depuis la maison et ses terrasses.

Cette propriété offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Que vous soyez à la recherche d'une retraite de vacances ou d'une résidence permanente, elle offre un confort complet et un sentiment unique d'appartenance.

Prix honoraires inclus : 590 000 €
Prix honoraires exclus : 561 905 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 590,000

£ 497,134

Référence

BVI82592

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

370 m²

Surface terrain Minimum

10 344 m²

Commune

Cancon

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 4

N° Pièces 11

Surface habitable 370 m²

Surface terrain Minimum 10 344 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2710 et €3730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 168 kWh/m².year

emission 5 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 5 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Cancon

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Chambre - (25 M²)

1 Salon - (42.5 M²)

1 Buanderie - (9 M²)

1 Entrée - (6 M²)

1 Autre - (60 M²)

1 Atelier - (60 M²)

1 Terrain - (10344 M²)

1 Chambre de maître - (25 M²)

1 Grange

1 Open space - (48 M²)

1 Hall - (30 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (25 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (22.5 M²)

1 Bureau - (20 M²)

1 Bibliothèque - (20 M²)

1 Salle - (20 M²)

1 Salle - (25 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Virtual Tour

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Équipe Monflanquin

Ce bien est proposé par Donna VOICE de notre Monflanquin équipe.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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