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Charmante maison de village avec toit-terrasse et vues imprenables
Charmante maison de village située au cœur d’une bastide dynamique. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend une cuisine/salle à manger et un WC au niveau inférieur, ainsi qu’un spacieux salon au rez-de-chaussée, équipé d’un poêle à bois chaleureux, idéal pour les soirées plus fraîches.
La maison regorge de magnifiques éléments d’origine qui lui confèrent beaucoup de caractère et d’authenticité. Le premier étage offre une grande chambre avec une belle cheminée, ainsi qu’une salle de bains complète.
Au dernier niveau, une mezzanine s’ouvre par des portes-fenêtres sur un toit-terrasse/jardin, offrant une vue imprenable et dégagée sur les toits environnants — parfait pour profiter des couchers de soleil dans un cadre paisible. Des balconnets de type « Juliette » agrémentent le salon et la chambre, apportant lumière et charme.
La propriété a déjà fait ses preuves en tant que location de vacances rentable. À noter : en raison de sa configuration sur plusieurs niveaux, elle peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.
Les visites sont vivement recommandées — réservez la vôtre dès aujourd’hui.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison regorge de magnifiques éléments d’origine qui lui confèrent beaucoup de caractère et d’authenticité. Le premier étage offre une grande chambre avec une belle cheminée, ainsi qu’une salle de bains complète.
Au dernier niveau, une mezzanine s’ouvre par des portes-fenêtres sur un toit-terrasse/jardin, offrant une vue imprenable et dégagée sur les toits environnants — parfait pour profiter des couchers de soleil dans un cadre paisible. Des balconnets de type « Juliette » agrémentent le salon et la chambre, apportant lumière et charme.
La propriété a déjà fait ses preuves en tant que location de vacances rentable. À noter : en raison de sa configuration sur plusieurs niveaux, elle peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.
Les visites sont vivement recommandées — réservez la vôtre dès aujourd’hui.
Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 130,800
£ 110,212
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85510
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
126 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
126 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Taxe foncière
€ 538
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1050 et €1470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
324
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (42 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine
1 Toilettes
- 1er étage
1 Salon
- 2ème étage
1 Chambre
1 Terrasse
1 Mezzanine
1 Salle de bains / toilettes
Équipements et commodités
Internet
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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