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Maison de 3 chambres dans un endroit calme avec un studio

À proximité de deux bastidesEspace pour une piscineGrange indépendanteStudio indépendantSituation calme et paisible
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur de la magnifique Sud-Ouest de la France, à seulement quelques minutes en voiture de deux charmantes villes de Bastide, cette propriété charmante et polyvalente offre un hébergement généreux, du caractère et un potentiel excitant pour la vie multigénérationnelle ou l'hébergement d'invités, ou peut-être un potentiel de revenu (sous réserve des autorisations nécessaires ).

La maison principale dispose de deux chambres confortables, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale séparée. Un salon et une salle à manger lumineux et accueillants avec une cheminée à bois créent l'espace parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine équipée est à la fois pratique et conviviale.

À l'étage, la propriété offre un superbe espace de vie indépendant avec un excellent potentiel en tant que studio, suite pour invités ou espace multigénérationnel. Cet étage comprend son propre salon et sa salle à manger, une chambre et une salle d'eau attenante, offrant de l'intimité et de la flexibilité pour la famille élargie, les visiteurs ou d'éventuelles locations.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une buanderie séparée, un atelier et une grange bien entretenue offrant d'excellents espaces de rangement, loisirs ou possibilités de conversion (sous conditions). Le terrain offre suffisamment d'espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), vous permettant de créer votre retraite extérieure idéale dans la campagne française.

Alliant charme, praticité et flexibilité, cette demeure délicieuse est parfaitement adaptée comme résidence principale, maison de vacances ou propriété générant des revenus.

Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 252 337 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 270,000
£ 227,502

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85878
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
143 m²
Surface terrain Minimum
3 000 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 6
Surface habitable 143 m²
Surface terrain Minimum 3 000 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2570 et €3530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 271 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (3000 M2)

1 Grange - (80 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11 M2)

1 Salle de bains - (6.25 M2)

1 Buanderie - (13 M2)

1 Salle de douche - (5.25 M2)

1 Séjour - (38 M2)

1 Atelier - (10 M2)

1 Chambre de maître - (13.5 M2)

1 Cuisine équipée - (19 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Salle de douche - (4.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (20 M2)

Équipements et commodités

Fenêtre PVC

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Donna VOICE from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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