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Somptueux château restauré avec maison d’amis et piscine à quelques minutes de Puymirol, Lot et Garonne
Situé dans un environnement paisible au cœur du Sud-Ouest de la France, à proximité de Puymirol, l’un des “Plus Beaux Villages de France”, ce somptueux château de caractère conjugue avec élégance patrimoine historique, prestations haut de gamme et art de vivre à la française.
Datant en partie du XIIIe siècle, cette remarquable propriété en pierre d’environ 450 m² habitables a bénéficié d’une rénovation exceptionnelle réalisée avec un souci constant du détail, dans le respect de l’architecture d’origine et avec des matériaux de grande qualité.
Dès l’entrée par le portail en fer forgé, la majestueuse cour intérieure fermée, la superbe façade en pierre et l’imposante tour centrale créent immédiatement un effet spectaculaire.
Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle : élégante salle de réception, salle à manger raffinée, salon chaleureux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et espace buanderie. Les éléments anciens remarquablement préservés — poutres apparentes, cheminées d’époque, hauteurs sous plafond impressionnantes et ancien escalier — confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée.
Le premier étage accueille cinq magnifiques suites spacieuses avec salles de bains ou salles d’eau privatives. Les charpentes apparentes et les grandes ouvertures renforcent encore le caractère noble et lumineux des lieux.
À l’extérieur, le château bénéficie d’un cadre intime et parfaitement entretenu. Une vaste terrasse surplombe le parc arboré et constitue un espace idéal pour les réceptions et les longues soirées d’été, tandis qu’une seconde terrasse plus intimiste accueille les petits-déjeuners au calme.
Les jardins et parc paysagers s’étendent sur plus de 8 000 m² et offrent une intimité totale. La superbe piscine mosaïque de 14 x 5 mètres, nichée au cœur des anciens murs en pierre d’une ancienne grange ou écurie, crée un espace de détente absolument unique.
Une élégante maison d’amis indépendante de deux chambres, aménagée dans l’ancienne maison de gardien et la chapelle du château, complète cet ensemble rare et prestigieux. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambres d’hôtes ou de location de luxe sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des bastides médiévales du Lot-et-Garonne, de nombreux restaurants et commerces, tout en restant facilement accessible grâce aux axes autoroutiers. Les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux sont accessibles en 1h à 1h30, tandis que la gare TGV d’Agen permet de rejoindre Paris en seulement 3h30.
Une propriété d’exception, rare sur le marché, idéale en résidence familiale de prestige, propriété de réception ou activité touristique haut de gamme.
Datant en partie du XIIIe siècle, cette remarquable propriété en pierre d’environ 450 m² habitables a bénéficié d’une rénovation exceptionnelle réalisée avec un souci constant du détail, dans le respect de l’architecture d’origine et avec des matériaux de grande qualité.
Dès l’entrée par le portail en fer forgé, la majestueuse cour intérieure fermée, la superbe façade en pierre et l’imposante tour centrale créent immédiatement un effet spectaculaire.
Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle : élégante salle de réception, salle à manger raffinée, salon chaleureux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et espace buanderie. Les éléments anciens remarquablement préservés — poutres apparentes, cheminées d’époque, hauteurs sous plafond impressionnantes et ancien escalier — confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée.
Le premier étage accueille cinq magnifiques suites spacieuses avec salles de bains ou salles d’eau privatives. Les charpentes apparentes et les grandes ouvertures renforcent encore le caractère noble et lumineux des lieux.
À l’extérieur, le château bénéficie d’un cadre intime et parfaitement entretenu. Une vaste terrasse surplombe le parc arboré et constitue un espace idéal pour les réceptions et les longues soirées d’été, tandis qu’une seconde terrasse plus intimiste accueille les petits-déjeuners au calme.
Les jardins et parc paysagers s’étendent sur plus de 8 000 m² et offrent une intimité totale. La superbe piscine mosaïque de 14 x 5 mètres, nichée au cœur des anciens murs en pierre d’une ancienne grange ou écurie, crée un espace de détente absolument unique.
Une élégante maison d’amis indépendante de deux chambres, aménagée dans l’ancienne maison de gardien et la chapelle du château, complète cet ensemble rare et prestigieux. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambres d’hôtes ou de location de luxe sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des bastides médiévales du Lot-et-Garonne, de nombreux restaurants et commerces, tout en restant facilement accessible grâce aux axes autoroutiers. Les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux sont accessibles en 1h à 1h30, tandis que la gare TGV d’Agen permet de rejoindre Paris en seulement 3h30.
Une propriété d’exception, rare sur le marché, idéale en résidence familiale de prestige, propriété de réception ou activité touristique haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,200,000
£ 1,011,120
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI60744
Type de bien
, Château
Chambre(s)
7
Surface habitable
450 m²
Surface terrain Minimum
8 116 m²
Commune
Puymirol
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
N° Pièces
12
Surface habitable
450 m²
Surface terrain Minimum
8 116 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2395
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4910 et €6700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
220
kWh/m².year
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
69
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Puymirol
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (13.87 M2)
1 Chambre - (13.54 M2)
1 Chambre - (31.8 M2)
1 Chambre - (17.96 M2)
1 Chambre - (16.91 M2)
1 Chambre - (6.19 M2)
1 Salon - (29.11 M2)
1 Garage - (7.87 M2)
1 Buanderie - (10.71 M2)
1 Couloir - (13.43 M2)
1 Entrée - (26.94 M2)
1 Mezzanine - (5.48 M2)
1 Palier - (6.76 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.88 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.32 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.27 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.96 M2)
1 Terrain - (8116 M2)
1 Chambre de maître - (34.62 M2)
1 Cuisine équipée - (17.33 M2)
1 Séjour/cuisine - (42 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Immeuble classé/inscrit
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Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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