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Authentique maison gasconne
Entre Eauze et Vic-Fezensac, cette maison gasconne d’environ 170 m² habitables s’impose avec évidence, portée par une présence et une atmosphère qui se ressentent dès les premiers instants.
Colombages, pierres apparentes, poutres anciennes et parquets d’origine composent un ensemble resté en accord avec le temps, sans artifice. Ici, rien n’a été figé, tout a simplement été traversé.
Le rez-de-chaussée s’organise naturellement autour d’une cuisine ouverte sur un espace repas, prolongé par un salon avec poêle à bois. Un bureau vient compléter ce niveau et peut accueillir une chambre de plain-pied. Une salle de bains y trouve également sa place.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, des toilettes, une salle d’eau à finaliser ainsi qu’un accès au grenier.
Autour, plus d’un hectare accompagne la propriété : jardin arboré (eucalyptus, sapin, chêne, mimosa, bananier, saule, pêcher…), prairie, points d’eau et vue dégagée sur la campagne gersoise composent un paysage ouvert et apaisant.
Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des saisons.
Les dépendances, dont un grand chai, laissent entrevoir différentes évolutions possibles : agrandissement, atelier ou espace indépendant.
Des travaux de mise à niveau permettront d’accompagner le lieu dans la suite de son évolution, sans en altérer l’équilibre.
Un endroit à part, pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie, une sensation… et une histoire à continuer.
Prix honoraires inclus : €
Prix honoraires exclus : €
Honoraires de % TTC à charge acquéreur
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Colombages, pierres apparentes, poutres anciennes et parquets d’origine composent un ensemble resté en accord avec le temps, sans artifice. Ici, rien n’a été figé, tout a simplement été traversé.
Le rez-de-chaussée s’organise naturellement autour d’une cuisine ouverte sur un espace repas, prolongé par un salon avec poêle à bois. Un bureau vient compléter ce niveau et peut accueillir une chambre de plain-pied. Une salle de bains y trouve également sa place.
À l’étage, le palier distribue trois chambres, des toilettes, une salle d’eau à finaliser ainsi qu’un accès au grenier.
Autour, plus d’un hectare accompagne la propriété : jardin arboré (eucalyptus, sapin, chêne, mimosa, bananier, saule, pêcher…), prairie, points d’eau et vue dégagée sur la campagne gersoise composent un paysage ouvert et apaisant.
Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des saisons.
Les dépendances, dont un grand chai, laissent entrevoir différentes évolutions possibles : agrandissement, atelier ou espace indépendant.
Des travaux de mise à niveau permettront d’accompagner le lieu dans la suite de son évolution, sans en altérer l’équilibre.
Un endroit à part, pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie, une sensation… et une histoire à continuer.
Prix honoraires inclus : €
Prix honoraires exclus : €
Honoraires de % TTC à charge acquéreur
v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 245,000
£ 206,437
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85560
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
171 m²
Surface terrain Minimum
11 239 m²
Commune
Dému
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
171 m²
Surface terrain Minimum
11 239 m²
État
À rafraîchir
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Solaire
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 650
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
197
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Dému
Département
Gers
Général
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (22 M2)
1 Bureau - (18 M2)
1 Couloir - (12 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)
1 Terrain - (11239 M2)
1 Dépendance - (61 M2)
1 Dépendance - (92 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Nerac
This property is listed by Elodie BADARELLO from our Nerac team.
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