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Maison de famille spacieuse avec tout confort à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Vue imprenable sur le LotGrande capacité d'accueilTerrain spacieux et clôturé
Nichée sur un terrain d’environ 1 878 m², découvrez cette belle propriété de 236 m² habitables offrant 5 chambres spacieuses. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches.
Cette maison allie histoire et confort : une première partie construite vers 1880 et une extension réalisée dans les années 1970 avec vue sur le Lot. Bien entretenue, elle séduit par son charme intemporel. Une terrasse couverte de 16,5 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute saison.
Son orientation sud-est inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Le calme environnant, associé à la proximité des commerces accessibles à pied, des transports en commun et des établissements scolaires, garantit un cadre de vie pratique sans renoncer à la tranquillité.
Le jardin, avec vue sur le Lot, est délimité par un mur en pierre locale, qui apporte charme et rappelle l’architecture traditionnelle de la région.
Deux garages spacieux offrent un beau volume pour ranger des affaires ou pour une éventuelle transformation en atelier.
Que ce soit pour profiter pleinement d’une vie familiale dans un cadre privilégié, ou pour envisager une partie de la maison en location et générer un revenu complémentaire, cette propriété offre de belles possibilités.

Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 399,000
£ 336,197

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI78415
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
237 m²
Surface terrain Minimum
1 878 m²
Commune
Saint-Sylvestre-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 237 m²
Surface terrain Minimum 1 878 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 2559

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4120.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 150 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Sylvestre-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Garage - (78 M2)

1 Terrain - (1878 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (21.9 M2)

1 Salon - (49.4 M2)

1 Cuisine - (20.3 M2)

1 Buanderie - (4 M2)

1 Dressing - (8.8 M2)

1 Entrée - (3 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.8 M2)

1 Chambre - (21.3 M2)

1 Mezzanine - (10.9 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.3 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16.8 M2)

1 Salon - (32.7 M2)

1 Cuisine - (15.8 M2)

1 Toilettes - (1.8 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (21.1 M2)

1 Salle de douche - (4.4 M2)

1 Mezzanine - (12.1 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtre aluminium
Clôture

Virtual Tour

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Équipe Montaigu

This property is listed by Brigitte PINCHEMAILLE from our Montaigu team.
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Montaigu

6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pm

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Type de question
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