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Vue panoramique exceptionnelle - propriété parfaitement entretenue avec piscine près de Penne-d’Agenais
Ce domaine panoramique de 3 360 m² se distingue par la qualité de sa construction et son état d’entretien exceptionnel. Offrant environ 135 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé et arboré, de type parc, la propriété bénéficie de vues dégagées et imprenables. La maison est présentée dans un état irréprochable, extrêmement bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux et immédiatement habitable. Elle offre des prestations de qualité et se développe sur deux niveaux.
Le niveau principal comprend un hall d’entrée lumineux, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse plein Ouest avec store banne. Depuis le grand balcon de type véranda, la vue est tout simplement exceptionnelle. Ce niveau dispose de trois chambres, dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est également équipée de moustiquaires pour plus de confort.
En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec dressing est complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct au garage extra-large, d’une hauteur de 2,40 m, idéal pour plusieurs véhicules ou un utilitaire. Depuis cette quatrième chambre, il est également possible d’aménager une suite indépendante (sous réserve des autorisations nécessaires) avec salle de bains, entrée séparée, terrasse privative et accès direct à la piscine - parfait pour accueillir des invités.
La propriété a fait l’objet d’améliorations constantes afin d’assurer confort et efficacité, notamment des fenêtres à double vitrage, des volets traditionnels, et une façade rénovée en 2015. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte programmables, complétés par un insert bois et la climatisation. À l’extérieur, la piscine entièrement rénovée s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager offrant calme et intimité.
Idéalement située à quelques minutes seulement de l’un des plus beaux villages du sud-ouest de la France, Penne-d’Agenais, réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pavées, ses commerces d’artisans et son ambiance vivante, la propriété combine tranquillité et proximité des commodités.
Prix honoraires inclus : 326 000 €
Prix honoraires exclus : 310 477 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Le niveau principal comprend un hall d’entrée lumineux, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse plein Ouest avec store banne. Depuis le grand balcon de type véranda, la vue est tout simplement exceptionnelle. Ce niveau dispose de trois chambres, dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est également équipée de moustiquaires pour plus de confort.
En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec dressing est complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct au garage extra-large, d’une hauteur de 2,40 m, idéal pour plusieurs véhicules ou un utilitaire. Depuis cette quatrième chambre, il est également possible d’aménager une suite indépendante (sous réserve des autorisations nécessaires) avec salle de bains, entrée séparée, terrasse privative et accès direct à la piscine - parfait pour accueillir des invités.
La propriété a fait l’objet d’améliorations constantes afin d’assurer confort et efficacité, notamment des fenêtres à double vitrage, des volets traditionnels, et une façade rénovée en 2015. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte programmables, complétés par un insert bois et la climatisation. À l’extérieur, la piscine entièrement rénovée s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager offrant calme et intimité.
Idéalement située à quelques minutes seulement de l’un des plus beaux villages du sud-ouest de la France, Penne-d’Agenais, réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pavées, ses commerces d’artisans et son ambiance vivante, la propriété combine tranquillité et proximité des commodités.
Prix honoraires inclus : 326 000 €
Prix honoraires exclus : 310 477 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 326,000
£ 274,688
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85106
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
3 360 m²
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
3 360 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1110 et €1570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
146
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Penne-d'Agenais
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3360 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.07 M2)
1 Chambre - (15.15 M2)
1 Chambre - (13.35 M2)
1 Salle de bains - (6.66 M2)
1 Dégagement - (4.38 M2)
1 Entrée - (7.11 M2)
1 Toilettes
1 Terrasse - (16 M2)
1 Séjour - (34.74 M2)
1 Balcon - (16 M2)
1 Escalier - (3.54 M2)
1 Cuisine équipée - (13.93 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (22 M2)
1 Garage - (73 M2)
1 Dégagement - (2.21 M2)
1 Dressing - (7.33 M2)
1 Terrasse - (8 M2)
1 Lingerie - (7.42 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.33 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Volets roulants électriques
Fibre optique
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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