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Ensemble authentique de fermes en pierre du Quercy - Porte-du-Quercy
Situé au cœur du charmant village de Saint-Matré, cet authentique ancien corps de ferme datant des années 1850 offre beaucoup de caractère, de beaux volumes et un excellent potentiel pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil.
La maison principale traditionnelle, construite en magnifique pierre du Quercy, a conservé de nombreux éléments d’origine, notamment des poutres apparentes et un ancien four à pain dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et authentique pleine de charme rustique.
La seconde maison propose un vaste espace de vie et une salle à manger ouverte avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir la famille et les amis. À l’étage, un agréable espace studio offre de nombreuses possibilités et pourrait parfaitement convenir comme salon, atelier d’artiste ou salle de yoga.
L’ensemble comprend au total 8 chambres, idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité d’accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété était auparavant exploitée en chambres d’hôtes.
Derrière la maison principale, un joli jardin offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du calme environnant.
La propriété se situe dans le petit village pittoresque de Saint-Matré, réputé pour son restaurant apprécié et son ambiance conviviale autour du bar du village. Nichée au cœur du magnifique Quercy, la région séduit par ses paysages vallonnés, ses villages historiques en pierre, ses vignobles, ses marchés locaux et son art de vivre détendu.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale traditionnelle, construite en magnifique pierre du Quercy, a conservé de nombreux éléments d’origine, notamment des poutres apparentes et un ancien four à pain dans la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et authentique pleine de charme rustique.
La seconde maison propose un vaste espace de vie et une salle à manger ouverte avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir la famille et les amis. À l’étage, un agréable espace studio offre de nombreuses possibilités et pourrait parfaitement convenir comme salon, atelier d’artiste ou salle de yoga.
L’ensemble comprend au total 8 chambres, idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité d’accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété était auparavant exploitée en chambres d’hôtes.
Derrière la maison principale, un joli jardin offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du calme environnant.
La propriété se situe dans le petit village pittoresque de Saint-Matré, réputé pour son restaurant apprécié et son ambiance conviviale autour du bar du village. Nichée au cœur du magnifique Quercy, la région séduit par ses paysages vallonnés, ses villages historiques en pierre, ses vignobles, ses marchés locaux et son art de vivre détendu.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,400
£ 303,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85797
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
286 m²
Surface terrain Minimum
1 499 m²
Commune
Saint-Matré
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
12
Surface habitable
286 m²
Surface terrain Minimum
1 499 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1790 et €2460.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
157
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Matré
Département
Lot
Général
1 Terrain - (1499 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (21.08 M2)
1 Terrasse - (17.08 M2)
1 Séjour - (27.85 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.41 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (19.42 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.74 M2)
1 Chambre - (9.87 M2)
1 Chambre - (9.19 M2)
1 Salon - (13.92 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.7 M2)
1 Balcon - (12 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.96 M2)
1 Chambre - (6.94 M2)
1 Cuisine - (8.5 M2)
1 Salle de bains - (3.94 M2)
1 Dégagement - (7.07 M2)
1 Toilettes - (2.36 M2)
1 Terrasse - (24 M2)
1 Séjour - (41.11 M2)
1 Local technique - (11.01 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (10.29 M2)
1 Chambre - (10.33 M2)
1 Dégagement - (4.02 M2)
1 Salle de douche - (3.19 M2)
1 Toilettes - (2.95 M2)
1 Studio - (45.72 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Fibre optique
Ventilation double flux
Fenêtre PVC
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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