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Projet de rénovation au centre de Villefranche-de- Rouergue

Potentiel pour créer 4 à 5 appartements de 2 chambresFort potentiel locatif une fois rénovéConservation des éléments d’origineSitué au centre de Villefranche-de-RouergueBâtiment magnifique
Cette impressionnante propriété en pierre, située au cœur de Villefranche-de-Rouergue, nécessite une rénovation complète, mais pourrait offrir 4 à 5 appartements séparés une fois terminée, offrant un fort potentiel locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).

Veuillez noter qu’elle ne dispose actuellement ni de chauffage fixe ni de double vitrage.

Conservant tout le charme d’autrefois, cette propriété possède de hauts plafonds, de grandes fenêtres, des planchers d’origine, un carrelage traditionnel, des escaliers en pierre courbés et de nombreuses cheminées. Chaque recoin respire l’histoire et le caractère, attendant la vision d’un nouveau propriétaire pour renaître.

L’appartement du rez-de-chaussée a été modernisé avec un chauffe-eau électrique et du double vitrage, offrant un espace habitable pendant la rénovation des étages supérieurs.

Les premier, deuxième et troisième étages pourraient chacun devenir de spacieux appartements de 2 chambres, comprenant salle de bains, séjour et cuisine. Le grenier offre des possibilités de développement supplémentaires, et une cave sous la propriété est idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

À quelques pas de la Place Notre-Dame, vous pourrez entendre le carillon des cloches à chaque heure. C’est une occasion rare de redonner à cette propriété historique sa splendeur d’antan et de créer un espace de vie unique au cœur de cette charmante ville.

Ne manquez pas cette opportunité , réservez une visite dès aujourd’hui et devenez le visionnaire qui fera revivre ce bien d’exception.

Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 114,450
£ 96,436

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82672
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
125 m²
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
N° Pièces 16
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 125 m²
Situation Ville
État À rénover
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Général

1 Sous-sol - (20 M2)

1 Terrain - (125 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (19 M2)

1 Cuisine - (18.1 M2)

1 Garage - (17.4 M2)

1 Dégagement - (7.5 M2)

1 Entrée - (5.3 M2)

1 Entrée - (14.5 M2)

1 Escalier - (8 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (11.3 M2)

1 Chambre - (13.2 M2)

1 Couloir - (15 M2)

1 Couloir - (4.2 M2)

1 Palier - (3.7 M2)

1 Salle - (19.4 M2)

1 Salle - (18.9 M2)

1 Escalier - (8 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (12.7 M2)

1 Dégagement - (4.6 M2)

1 Salle - (13.4 M2)

1 Salle - (17.5 M2)

1 Salle - (8.5 M2)

1 Salle - (38.5 M2)

1 Escalier - (8 M2)

Maison principale - 3ème étage

1 Chambre - (10.8 M2)

1 Chambre - (13.6 M2)

1 Couloir - (4.8 M2)

1 Palier - (4.2 M2)

1 Salle - (15.2 M2)

1 Salle - (39 M2)

Maison principale - 4ème étage

1 Grenier - (30 M2)

1 Grenier - (35 M2)

Équipements et commodités

Cheminée

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Équipe Les Cabannes

This property is listed by Katy POULSOM from our Les Cabannes team.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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