12
Maison indépendante avec maison d’amis et piscine près de Villeneuve, Aveyron
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d’un hameau plein de charme, cette propriété indépendante comprenant 3 chambres et 2 salles de bain offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une maison principale et une annexe indépendante pour les invités.
La maison principale dispose d’une cuisine spacieuse et d’un espace de vie au rez de chaussée, créant un lieu naturel pour se réunir, tandis qu’à l’étage vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain.
La maison d’amis indépendante offre davantage d’intimité, avec une grande chambre au premier étage. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie, une douche avec toilettes, ainsi qu’une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en cuisine, offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou pour un usage locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin clos est conçu pour profiter de la vie en plein air, avec une piscine, un kiosque et un petit espace de rangement pour les vélos et les outils de jardin. Il dispose également d’un espace de stationnement spacieux.
Une maison pleine de caractère et polyvalente, idéale comme résidence de vacances, opportunité locative ou lieu de vie confortable toute l’année.
Prix honoraires inclus :219.350€
Prix honoraires exclus :205.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale dispose d’une cuisine spacieuse et d’un espace de vie au rez de chaussée, créant un lieu naturel pour se réunir, tandis qu’à l’étage vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain.
La maison d’amis indépendante offre davantage d’intimité, avec une grande chambre au premier étage. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie, une douche avec toilettes, ainsi qu’une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou en cuisine, offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou pour un usage locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin clos est conçu pour profiter de la vie en plein air, avec une piscine, un kiosque et un petit espace de rangement pour les vélos et les outils de jardin. Il dispose également d’un espace de stationnement spacieux.
Une maison pleine de caractère et polyvalente, idéale comme résidence de vacances, opportunité locative ou lieu de vie confortable toute l’année.
Prix honoraires inclus :219.350€
Prix honoraires exclus :205.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 219,350
£ 184,824
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85149
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
488 m²
Commune
Villeneuve
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
137 m²
Surface terrain Minimum
488 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2050 et €2830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
407
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve
Département
Aveyron
Général
1 Terrain - (488 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Pièce de vie - (43 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Local à vélos - (4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Séjour - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Stock / Réserve - (8 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (24 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Les Cabannes
This property is listed by Katy POULSOM from our Les Cabannes team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK