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Élégante maison de campagne avec piscine
Nichée dans un hameau paisible au cœur des vignes, cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle allie charme authentique et confort moderne. Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, elle offre de belles possibilités pour un projet d’accueil ou une résidence familiale spacieuse et conviviale.
À seulement quelques minutes de Castillon-la-Bataille, avec ses commerces, cafés, restaurants et son marché animé, et à 15 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Bordeaux est accessible en environ une heure, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités urbaines.
La maison dispose de vastes pièces de vie, de cinq chambres avec salles d’eau privatives et d’un jardin clos avec piscine et terrasse, propice à la détente et aux moments de partage. Une demeure pleine de caractère, où il fait bon vivre et recevoir, au cœur du Sud-Ouest.
Prix honoraires inclus : 720 800 €
Prix honoraires exclus : 680 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
À seulement quelques minutes de Castillon-la-Bataille, avec ses commerces, cafés, restaurants et son marché animé, et à 15 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Bordeaux est accessible en environ une heure, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités urbaines.
La maison dispose de vastes pièces de vie, de cinq chambres avec salles d’eau privatives et d’un jardin clos avec piscine et terrasse, propice à la détente et aux moments de partage. Une demeure pleine de caractère, où il fait bon vivre et recevoir, au cœur du Sud-Ouest.
Prix honoraires inclus : 720 800 €
Prix honoraires exclus : 680 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 720,800
£ 607,346
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83452
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
289 m²
Surface terrain Minimum
1 570 m²
Commune
Castillon-la-Bataille
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
8
Surface habitable
289 m²
Surface terrain Minimum
1 570 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 943
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2950 et €4050.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
171
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castillon-la-Bataille
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (1570 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22.5 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (16.5 M2)
1 Salle de bains - (11 M2)
1 Bureau - (17.5 M2)
1 Couloir - (17 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Véranda - (31 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Atelier - (58 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Palier - (3.7 M2)
1 Palier - (19.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
Général
1 Garage
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Clôture
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Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Owen DUTFIELD de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointment
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