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Maison en pierre rénovée pleine de charme, avec deux grandes granges et un jardin clos.
Cette jolie maison en pierre rénovée est située dans un hameau tranquille et ferait une charmante maison familiale. En face de la maison se trouvent deux granges mitoyennes, offrant un vaste espace de stationnement entre les bâtiments ; l'une d'elles, dotée de grandes portes doubles, peut servir de garage pour des véhicules de grande hauteur. Au fond du terrain, on trouve un hangar comprenant des enclos pour petits animaux.
La propriété se distingue par une menuiserie de grande qualité ainsi que par des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. On y accède soit par le côté, soit par l'avant, qui donne sur le jardin. L'entrée latérale mène à un salon spacieux doté d'un parquet en chêne, d'un poêle à bois chaleureux et de baies vitrées sur deux côtés qui rendent l'espace lumineux et aéré.
Une porte vitrée donne sur la cuisine ouverte et la salle à manger, suffisamment spacieuse pour accueillir un canapé et dotée d'un autre poêle à bois dans une cheminée en pierre. La salle à manger dispose d'un accès direct au jardin. La cuisine sur mesure fait forte impression (« effet waouh ») et dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin. Elle est entièrement équipée, avec une cuisinière et des appareils électroménagers encastrés.
En revenant par le salon et en montant un escalier en chêne fabriqué à la main, on accède à un long couloir qui mène à deux chambres doubles et à une chambre plus petite pouvant servir de bureau, ainsi qu'à une salle de bains familiale lumineuse et spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
La maison est chauffée par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Toutes les pièces sont lumineuses et spacieuses.
À l'extérieur, le jardin clos abrite un ancien bâtiment en pierre, qui servait autrefois de four à pain. Il est possible de le transformer en espace de vie supplémentaire et de le relier à la maison, si vous le souhaitez (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires). Le jardin est bien entretenu et planté d'arbustes et d'arbres fruitiers.
Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 3 km de Chalus et Dournazac, et à seulement 30 km de l'aéroport de Limoges. Elle est mitoyenne d'un seul côté, jouxtant uniquement la grange d'un voisin.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété se distingue par une menuiserie de grande qualité ainsi que par des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. On y accède soit par le côté, soit par l'avant, qui donne sur le jardin. L'entrée latérale mène à un salon spacieux doté d'un parquet en chêne, d'un poêle à bois chaleureux et de baies vitrées sur deux côtés qui rendent l'espace lumineux et aéré.
Une porte vitrée donne sur la cuisine ouverte et la salle à manger, suffisamment spacieuse pour accueillir un canapé et dotée d'un autre poêle à bois dans une cheminée en pierre. La salle à manger dispose d'un accès direct au jardin. La cuisine sur mesure fait forte impression (« effet waouh ») et dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin. Elle est entièrement équipée, avec une cuisinière et des appareils électroménagers encastrés.
En revenant par le salon et en montant un escalier en chêne fabriqué à la main, on accède à un long couloir qui mène à deux chambres doubles et à une chambre plus petite pouvant servir de bureau, ainsi qu'à une salle de bains familiale lumineuse et spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
La maison est chauffée par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Toutes les pièces sont lumineuses et spacieuses.
À l'extérieur, le jardin clos abrite un ancien bâtiment en pierre, qui servait autrefois de four à pain. Il est possible de le transformer en espace de vie supplémentaire et de le relier à la maison, si vous le souhaitez (sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires). Le jardin est bien entretenu et planté d'arbustes et d'arbres fruitiers.
Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 3 km de Chalus et Dournazac, et à seulement 30 km de l'aéroport de Limoges. Elle est mitoyenne d'un seul côté, jouxtant uniquement la grange d'un voisin.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85365
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
2 396 m²
Commune
Dournazac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
129 m²
Surface terrain Minimum
2 396 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 87
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
180
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Dournazac
Département
Haute-Vienne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (32 M2)
1 Séjour - (24.7 M2)
1 Cuisine équipée - (15.1 M2)
Maison principale - Sous-sol
2 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (6.7 M2)
1 Couloir - (8.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
1 Chambre de maître - (21.6 M2)
Général
1 Remise
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrain - (2396 M2)
1 Grange - (90 M2)
1 Grange - (93 M2)
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Fibre optique
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Équipe Piegut
Ce bien est proposé par Heather COMBER de notre Piegut équipe.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm
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