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CAMON - Prestigieuse propriété rurale
Une bastide exceptionnelle du XVIIIe siècle au caractère remarquable, discrètement nichée à la lisière de Camon, village officiellement classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », au cœur de l’Ariège.
Ce vaste domaine rural offre une surface habitable d’environ 868 m² répartie sur deux bâtiments distincts. La bastide principale est complétée par une impressionnante annexe indépendante articulée autour d’une spectaculaire grande salle dotée d’une galerie des ménestrels, créant ainsi un espace de réception et de divertissement véritablement unique.
Le domaine comprend en outre deux appartements indépendants, de vastes dépendances, des écuries et des logements annexes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage résidentiel privé, des activités d’accueil ou la pratique des sports équestres.
Nichée au cœur d’un domaine privé d’environ 5 hectares (12,3 acres), la propriété bénéficie de jardins magnifiquement aménagés, de plus de 300 mètres de front de rivière et d’un bois mûr, offrant une tranquillité totale et un cadre naturel extraordinaire.
Idéalement située dans la région historique des Cathares, la propriété se trouve à proximité de la ville médiévale de Mirepoix, du lac de Montbel, du célèbre château de Chalabre et de l’emblématique forteresse de Montségur, perchée au sommet d’une colline. Camon, célèbre pour son abbaye historique et ses charmantes rues bordées de roses, accueille chaque année la très réputée Fête de la Rose.
Une occasion rare d’acquérir un domaine imposant et extrêmement polyvalent, au charme et à l’histoire exceptionnels, dans l’une des plus belles régions préservées des contreforts des Pyrénées.
Ce vaste domaine rural offre une surface habitable d’environ 868 m² répartie sur deux bâtiments distincts. La bastide principale est complétée par une impressionnante annexe indépendante articulée autour d’une spectaculaire grande salle dotée d’une galerie des ménestrels, créant ainsi un espace de réception et de divertissement véritablement unique.
Le domaine comprend en outre deux appartements indépendants, de vastes dépendances, des écuries et des logements annexes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage résidentiel privé, des activités d’accueil ou la pratique des sports équestres.
Nichée au cœur d’un domaine privé d’environ 5 hectares (12,3 acres), la propriété bénéficie de jardins magnifiquement aménagés, de plus de 300 mètres de front de rivière et d’un bois mûr, offrant une tranquillité totale et un cadre naturel extraordinaire.
Idéalement située dans la région historique des Cathares, la propriété se trouve à proximité de la ville médiévale de Mirepoix, du lac de Montbel, du célèbre château de Chalabre et de l’emblématique forteresse de Montségur, perchée au sommet d’une colline. Camon, célèbre pour son abbaye historique et ses charmantes rues bordées de roses, accueille chaque année la très réputée Fête de la Rose.
Une occasion rare d’acquérir un domaine imposant et extrêmement polyvalent, au charme et à l’histoire exceptionnels, dans l’une des plus belles régions préservées des contreforts des Pyrénées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 775,000
£ 667,771
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
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Référence
BVI81403
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
868 m²
Surface terrain Minimum
46 269 m²
Commune
Camon
Département
Ariège
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
16
Surface habitable
868 m²
Surface terrain Minimum
46 269 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €13030 et €17710.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
237
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Camon
Département
Ariège
Général
1 Terrain - (46269 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cour
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle de réception - (21 M2)
1 Débarras - (12 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Placard - (5 M2)
1 Local technique - (7 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Terrasse
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (35 M2)
1 Chambre - (40 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
2 Débarras
1 Escalier
1 Escalier
1 Salle à manger/Cuisine - (64 M2)
1 - (17 M2)
1 Salle à manger - (66 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Hall
1 Hall d'entrée
1 Toilettes - (2 M2)
1 Terrasse - (34 M2)
Bâtiment A - 2ème étage
1 Galerie - (40 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Balcon
1 Chambre de maître - (22 M2)
1 Appartement
1 Appartement
1 Stock / Réserve - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (60 M2)
1 Séjour/cuisine - (40 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Garage - (108 M2)
1 Salle de bains - (11 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Atelier - (120 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Moustiquaires
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Limoux
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