12
Caunes Minervois: Ensemble immobilier : 2 maisons avec grange et piscine dans le Minervois
Située à la lisière d'un village très prisé, Caunes Minervois, qui compte de nombreux restaurants, magasins et une scène artistique et sociale animée. La propriété se trouve à environ 15 minutes de la ville et de l'aéroport de Carcassonne.
Cette propriété fermée de style mas offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site comprend deux maisons séparées.
La maison principale actuelle dispose d'un salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois confortable et des baies vitrées donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée, un bureau, une buanderie et des toilettes. Une porte donne accès à la cour et au garage. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire.
Il y a une grande grange : un garage de 200 m² attenant à la maison principale, actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage ; possibilités de réutilisation, sous réserve d'un permis de construire approprié.
La deuxième maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être habitable. Elle est chargée d'histoire et possède certaines caractéristiques d'origine. Une fois les travaux terminés, elle pourrait devenir une maison de caractère de 2 à 3 chambres avec ses caractéristiques traditionnelles, ou même une option commerciale, comme des gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Une estimation des coûts de rénovation est disponible.
Le jardin est orienté sud-ouest et donne sur la piscine, la cuisine d'été et un verger à l'arrière.
La piscine nécessite quelques travaux pour la remettre en état (actuellement inutilisée).
Veuillez nous contacter directement pour plus de détails.
Le prix reflète le travail à faire, offrant une grande opportunité de créer un beau Mas spacieux - maison familiale ou potentiel d'affaires. A vous de choisir.
Doit être vu pour être apprécié. Réservez votre visite dès maintenant !
Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette propriété fermée de style mas offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site comprend deux maisons séparées.
La maison principale actuelle dispose d'un salon/salle à manger ouvert avec un poêle à bois confortable et des baies vitrées donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée, un bureau, une buanderie et des toilettes. Une porte donne accès à la cour et au garage. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire.
Il y a une grande grange : un garage de 200 m² attenant à la maison principale, actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage ; possibilités de réutilisation, sous réserve d'un permis de construire approprié.
La deuxième maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être habitable. Elle est chargée d'histoire et possède certaines caractéristiques d'origine. Une fois les travaux terminés, elle pourrait devenir une maison de caractère de 2 à 3 chambres avec ses caractéristiques traditionnelles, ou même une option commerciale, comme des gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Une estimation des coûts de rénovation est disponible.
Le jardin est orienté sud-ouest et donne sur la piscine, la cuisine d'été et un verger à l'arrière.
La piscine nécessite quelques travaux pour la remettre en état (actuellement inutilisée).
Veuillez nous contacter directement pour plus de détails.
Le prix reflète le travail à faire, offrant une grande opportunité de créer un beau Mas spacieux - maison familiale ou potentiel d'affaires. A vous de choisir.
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Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 275,000
£ 231,715
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI60485
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
540 m²
Surface terrain Minimum
2 244 m²
Commune
Caunes-Minervois
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
540 m²
Surface terrain Minimum
2 244 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 5016
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 November 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2850 et €3900.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
328
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Caunes-Minervois
Département
Aude
Général
1 Terrain - (2244 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (12 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Bureau
1 Toilettes
1 Séjour - (60 M2)
1 Hall d'entrée
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Chambre de maître - (16 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (200 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
3 Chambre
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Séjour - (120 M2)
1 Débarras
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Barbecue
Alarme incendie
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Julie WATSON from our Carcassonne team.
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Use the form or contact us by email or telephone.
(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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