12
Un Havre de Paix - Maison Familiale Rénovée dans un Parc Boisé et Intime
Nichée au cœur d'un parc boisé privé, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement du centre de Limoux, cette maison de cinq chambres magnifiquement rénovée, dotée d'une maison d'amis indépendante, offre un espace exceptionnel, une grande flexibilité et un excellent rapport qualité-prix.
Conçue pour une vie multigénérationnelle confortable, la maison principale allie la commodité d'un espace de vie de plain-pied à des logements supplémentaires au sous-sol, reliés par un superbe escalier sur mesure offrant un accès direct au jardin. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux sont agrémentés d'une cuisine équipée flambant neuve dotée d'appareils électroménagers modernes, tandis que la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres et une élégante salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès direct au jardin, créant ainsi un espace idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour une vie autonome. Un vaste garage de 70 m² offre également un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, studio, atelier, salle de sport ou bureau à domicile (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le confort moderne comprend le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux solaires et une pompe à chaleur thermique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
À l'extérieur, le cadre naturel paisible renforce le sentiment d'intimité et de retraite. Une maison d'amis indépendante de 42 m² avec terrasse, balcon et loggia offre un potentiel supplémentaire pour l'hébergement d'invités, un gîte ou une opportunité de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires), si vous le souhaitez. Avec sa grande grange, son abri pour voiture et son vaste terrain, la propriété offre une flexibilité remarquable à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie en lien avec la nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Conçue pour une vie multigénérationnelle confortable, la maison principale allie la commodité d'un espace de vie de plain-pied à des logements supplémentaires au sous-sol, reliés par un superbe escalier sur mesure offrant un accès direct au jardin. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux sont agrémentés d'une cuisine équipée flambant neuve dotée d'appareils électroménagers modernes, tandis que la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres et une élégante salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès direct au jardin, créant ainsi un espace idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour une vie autonome. Un vaste garage de 70 m² offre également un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, studio, atelier, salle de sport ou bureau à domicile (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le confort moderne comprend le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux solaires et une pompe à chaleur thermique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
À l'extérieur, le cadre naturel paisible renforce le sentiment d'intimité et de retraite. Une maison d'amis indépendante de 42 m² avec terrasse, balcon et loggia offre un potentiel supplémentaire pour l'hébergement d'invités, un gîte ou une opportunité de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires), si vous le souhaitez. Avec sa grande grange, son abri pour voiture et son vaste terrain, la propriété offre une flexibilité remarquable à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie en lien avec la nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 294,741
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75732
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
3 016 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
3 016 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4100
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1440 et €2000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
118
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Véranda - (6.7 M2)
1 Terrain - (3016 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (10.8 M2)
1 Dégagement - (8.3 M2)
1 Salle de douche - (5.2 M2)
1 Dressing - (9.7 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
1 Chambre de maître - (31.3 M2)
1 Escalier - (6.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (60.6 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (11.3 M2)
1 Garage - (70 M2)
1 Couloir - (6.1 M2)
1 Dégagement - (9.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Loggia - (34.7 M2)
1 Salle de réception - (7.9 M2)
1 Salle de réception - (10.2 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (11.6 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Bureau - (19.2 M2)
1 Couloir - (2.7 M2)
1 Toilettes - (3.1 M2)
1 Balcon - (7 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Grange - (105 M2)
1 Dépendance
1 Parking intérieur - (53.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Panneaux photovoltaïques
Find out more or book a viewing
Équipe Limoux
This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
.jpg)
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK