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Photos 19

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Ensemble rural de deux maisons sur grand terrain

Milieu ruralPossibilité de vivre hors réseauProximité d'une villePossibilité d'élever du bétailProjet de rénovation, possibilité de gîteVue sur les montagnes

EN EXCLUSIVITÉ! Propriété isolée en pierre avec vue sur les Pyrénées - 16,9 hectares, piscine et énorme potentiel. Evadez-vous dans le sud de la France avec cette opportunité rare - 16,9 hectares de campagne à couper le souffle, une maison traditionnelle en pierre et une vue imprenable sur les Pyrénées. Retirée mais facilement accessible, cette propriété offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité, à seulement 10 minutes de Limoux et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne.

La maison principale (2-3 chambres) est pleine de charme et prête à être rénovée (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un potentiel infini pour créer la retraite de vos rêves. Une orangerie de 30m² offre un espace lumineux et polyvalent, tandis qu'une grange en pierre de deux étages est prête à être convertie en maison d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La grande piscine est parfaite pour profiter du soleil du sud.

Anciennement utilisé comme maison de vacances, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille ou un investissement unique. L'emplacement est imbattable - proche du ski dans les Pyrénées, des lacs de baignade et de la Méditerranée (à 90 minutes). Avec quatre aéroports internationaux (Carcassonne, Toulouse, Béziers, Gérone) à portée de main, elle est parfaitement positionnée pour une vie à l'année et un potentiel locatif.

Une perle rare dans un endroit recherché - ne manquez pas votre chance de la faire vôtre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 350,000

£ 301,294

Référence

BVI78732

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

273 m²

Surface terrain Minimum

169 096 m²

Commune

Limoux

Département

Aude

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 2

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 7

Surface habitable 273 m²

Surface terrain Minimum 169 096 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État À rafraîchir

Voisinage Éloigné

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Fioul, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5340 et €7270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

consumption 383 kWh/m².year

emission 121 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 121 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Limoux

Département

Aude

Général

1 Terrain - (169096 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (19.2 M²)

1 Cuisine - (21 M²)

1 Bureau - (24 M²)

1 Solarium - (8.19 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (11.93 M²)

1 Escalier - (5.13 M²)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Buanderie - (9.8 M²)

1 Cuisine d'été - (28.5 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.3 M²)

1 Chambre - (16 M²)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salon - (32 M²)

1 Entrée - (5 M²)

1 Terrasse - (13 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (12 M²)

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Cave - (2.86 M²)

1 Couloir - (9.47 M²)

1 Stock / Réserve - (16.4 M²)

1 Stock / Réserve - (11.45 M²)

Général

1 Atelier - (28 M²)

Équipements et commodités

Piscine

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Équipe Limoux

Ce bien est proposé par Daniela HARRIS de notre Limoux équipe.
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