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Castelnaudary: Grande propriété - ensemble immobilier de 3 maisons avec piscine et jardins
Grande propriété rurale qui a été divisée en 3 habitations indépendantes avec l'ajout d'une annexe et d'une grange. Il y a également une piscine chauffée située dans des jardins clos et matures.
Les dépendances sont à rénover et offrent la possibilité de créer des résidences d'hôtes supplémentaires, un studio ou un garage (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'accès est fermé et le terrain est situé dans un endroit très touristique : possibilité de découvrir Castelnaudary, le Canal du midi, Carcassonne, les lacs et les montagnes noires, ainsi que la campagne cathare historique.
L'ensemble offre une ferme de 4 chambres et 2 maisons d'amis entièrement indépendantes, chacune avec 2 chambres (anciennement exploitées en tant que gîtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Bonne luminosité dans toutes les maisons, exposition ensoleillée car la propriété est orientée au sud, vue sur les jardins et les collines. Jardins clôturés et piscine chauffée (6m x 12m). Pas de vis à vis, beaucoup d'intimité.
Maison 1 : rez-de-chaussée - salon ouvert, salle à manger, cuisine ; 1er étage - 4 chambres doubles, 1 salle de bains et toilettes, et toilettes séparées.
Maison 2 : Maison de caractère avec poutres apparentes; rez-de-chaussée : cuisine et salle de séjour ; 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes.
Maison 3 : Double vitrage ; rez-de-chaussée - salle de séjour avec poêle à bois et cuisine équipée. A l'étage, 2 chambres doubles dont une avec toilettes ; et une salle de bains séparée avec toilettes.
Toutes les maisons ont un accès direct et indépendant aux jardins par les portes avant et arrière. Il y a un grand parking hors route, en accédant à la propriété par un accès privé.
Castelnaudary est à 10 minutes avec une excellente gamme de produits, d'écoles et d'hôpitaux. Il y a des liaisons ferroviaires, l'autoroute et un accès facile aux aéroports internationaux de Toulouse et Carcassonne.
Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les dépendances sont à rénover et offrent la possibilité de créer des résidences d'hôtes supplémentaires, un studio ou un garage (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'accès est fermé et le terrain est situé dans un endroit très touristique : possibilité de découvrir Castelnaudary, le Canal du midi, Carcassonne, les lacs et les montagnes noires, ainsi que la campagne cathare historique.
L'ensemble offre une ferme de 4 chambres et 2 maisons d'amis entièrement indépendantes, chacune avec 2 chambres (anciennement exploitées en tant que gîtes - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Bonne luminosité dans toutes les maisons, exposition ensoleillée car la propriété est orientée au sud, vue sur les jardins et les collines. Jardins clôturés et piscine chauffée (6m x 12m). Pas de vis à vis, beaucoup d'intimité.
Maison 1 : rez-de-chaussée - salon ouvert, salle à manger, cuisine ; 1er étage - 4 chambres doubles, 1 salle de bains et toilettes, et toilettes séparées.
Maison 2 : Maison de caractère avec poutres apparentes; rez-de-chaussée : cuisine et salle de séjour ; 1er étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes.
Maison 3 : Double vitrage ; rez-de-chaussée - salle de séjour avec poêle à bois et cuisine équipée. A l'étage, 2 chambres doubles dont une avec toilettes ; et une salle de bains séparée avec toilettes.
Toutes les maisons ont un accès direct et indépendant aux jardins par les portes avant et arrière. Il y a un grand parking hors route, en accédant à la propriété par un accès privé.
Castelnaudary est à 10 minutes avec une excellente gamme de produits, d'écoles et d'hôpitaux. Il y a des liaisons ferroviaires, l'autoroute et un accès facile aux aéroports internationaux de Toulouse et Carcassonne.
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Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 350,000
£ 294,910
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79382
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
6 302 m²
Commune
Castelnaudary
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
14
Surface habitable
262 m²
Surface terrain Minimum
6 302 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2277
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1660 et €2290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
232
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelnaudary
Département
Aude
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (14.6 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9.6 M2)
1 Salon - (50 M2)
1 Salon - (29 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (24 M2)
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Terrain - (6302 M2)
1 Grange - (40 M2)
1 Dépendance - (46 M2)
1 Dépendance
1 Parking extérieur
1 Maison
1 Maison
1 Maison
1 Salle à manger/Cuisine - (15 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (12 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (14.8 M2)
Équipements et commodités
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Julie WATSON from our Carcassonne team.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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