https://media.apimo.pro/cache/5e877cab95d9f908d6ef52a08736ef42_f63e1d393e_1920-original.jpg

Photos 12

https://media.apimo.pro/cache/5c9e161c84c5ba36d241b95e1dd9707d_1fc55a3bb6_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/6701a66d1514b9bc1fb8feede4472a8c_5b6b7fc7ae_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/1c568cb0e77a580b17d64b96b6f5c8ef_e029d796fa_1920-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/0b65753e88ac80573f12be116a811327_f49ef4c702_1920-original.jpg

Ensemble de trois maisons de village en pierre autour d'une cour avec piscine

Potentiel de revenus3 MaisonsPiscine2 jardinsPrésentation soignée

Dans un village proche de Limoux, trois jolies maisons en pierre centrées autour d'une cour avec piscine chauffée à l'énergie solaire et terrasse en mezzanine. Situées au cœur d'un village avec un petit café.

Les maisons partagent un jardin clos paisible de 70m2 avec salle à manger extérieure et un autre jardin riverain de 720m2, garni d'arbres fruitiers et idéal pour les journées et les nuits d'été paresseuses et à moins de 2 minutes à pied.

Comprenant près de 500m2 d'espace de vie flexible et bien aménagé, cette propriété a beaucoup de potentiel pour tout futur propriétaire : soit comme entreprise commerciale avec logement pour les propriétaires (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), soit pour une famille souhaitant une vie multi-générationnelle, soit encore pour un groupe d'amis cherchant une maison de vacances ensemble, qui combine espace privé et espaces communs.

Les propriétaires actuels ont loué la propriété pendant les mois d'été, et la région est très appréciée des cyclistes, des touristes et de ceux qui cherchent à s'évader vers un rythme de vie plus calme.

Les DPE des 2 autres maisons sont disponibles sur demande.

Prix honoraires inclus : 450 000 €
Prix honoraires exclus : 424 529 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 450,000

£ 379,170

Référence

BVI80220

Type de bien

, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

463 m²

Surface terrain Minimum

1 090 m²

Commune

Limoux

Département

Aude

Find out more or book a viewing

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 12

Salle(s) de bains 7

N° Pièces 16

Surface habitable 463 m²

Surface terrain Minimum 1 090 m²

Piscine Oui

Situation Village

État À rafraîchir

Voisinage Close

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 2524

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 September 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1580 et €2180.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 218 kWh/m².year

emission 6 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 6 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Limoux

Département

Aude

Général

1 Jardin - (720 M²)

1 Jardin - (70 M²)

1 Terrain - (1090 M²)

- Rez-de-jardin

1 Cour - (80 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (30 M²)

1 Local technique - (21 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (26 M²)

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (19 M²)

1 Chambre - (28 M²)

1 Palier - (7 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (23.6 M²)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Chambre - (19.2 M²)

1 Chambre - (15.7 M²)

1 Chambre - (11.5 M²)

1 Chambre - (15.2 M²)

1 Palier - (2.8 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (8.6 M²)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M²)

1 Chambre - (10.5 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (5.7 M²)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Entrée - (10 M²)

Bâtiment B - 1er étage

1 Séjour/cuisine - (43 M²)

Bâtiment B - 2ème étage

1 Mezzanine - (13.9 M²)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14 M²)

1 Buanderie - (4.9 M²)

1 Entrée - (2.9 M²)

1 Salle à manger - (11.5 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (20 M²)

Bâtiment C - Entresol

1 Salle de douche / toilettes - (2.4 M²)

Bâtiment C - 1er étage

1 Chambre - (17.8 M²)

1 Salon - (22 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M²)

1 Chambre de maître - (23.2 M²)

Bâtiment C - 2ème étage

1 Chambre - (24 M²)

1 Mezzanine - (8.3 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (7.2 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Piscine

Find out more or book a viewing

Équipe Limoux

This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com