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Montréal – Spacieuse maison familiale au coeur d’un village dynamique.
Nichée dans les rues étroites de Montréal, vous trouverez cette charmante maison familiale.
En entrant, vous trouverez la cuisine à votre gauche et la salle à manger à votre droite. Vous continuez le hall d'entrée jusqu'à la cage d'escalier, puis vous entrez dans le salon avec poêle à bois. Quelques marches mènent à la bibliothèque avec accès à la cour, et encore quelques marches jusqu'à la cuisine d'été qui mène à la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres aux caractéristiques d'origine, une salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC. De cet étage, un accès extérieur couvert mène à une véranda fermée avec une petite terrasse donnant sur la piscine.
Au 2e étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'une des chambres dispose d'un balcon/terrasse donnant sur la cour/piscine.
Cette propriété regorge de nombreuses caractéristiques originales. Si vous recherchez une maison familiale au cœur d'un village animé, accessible à pied depuis toutes les commodités, ne cherchez plus.
Montréal se trouve à 12 km à l'ouest de Carcassonne, à seulement 10 minutes de l'aéroport. Montréal bénéficie d'une variété de commodités : petit supermarché, boucherie, boulangerie, restaurants et boutiques.
En entrant, vous trouverez la cuisine à votre gauche et la salle à manger à votre droite. Vous continuez le hall d'entrée jusqu'à la cage d'escalier, puis vous entrez dans le salon avec poêle à bois. Quelques marches mènent à la bibliothèque avec accès à la cour, et encore quelques marches jusqu'à la cuisine d'été qui mène à la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres aux caractéristiques d'origine, une salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC. De cet étage, un accès extérieur couvert mène à une véranda fermée avec une petite terrasse donnant sur la piscine.
Au 2e étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'une des chambres dispose d'un balcon/terrasse donnant sur la cour/piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 315,000
£ 265,419
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI81711
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
256 m²
Surface terrain Minimum
238 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
256 m²
Surface terrain Minimum
238 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2330 et €3210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
119
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (238 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (27 M2)
1 Salle à manger - (16.5 M2)
1 Cour - (50 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (21 M2)
1 Cave à vin - (10 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (24.5 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Véranda - (19 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de douche - (7.5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Balcon - (11 M2)
- Surélevé
1 Cuisine - (19 M2)
1 Salle - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Michaela LYALL from our Carcassonne team.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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