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Photos 12
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Lastours Village - Charmante maison de Maitre en pierre

Propriété en pierreClimat méditerranéenMagnifique village cathareSituation au bord de la rivièreCaractéristiques d'origineCadre rural
Charme et caractère historique : Construit en 1892, le bâtiment présente une architecture en pierre avec des détails traditionnels, des encadrements de fenêtres en pierre et des rosaces au plafond. Ces éléments lui confèrent un caractère indéniable et une valeur patrimoniale, ce qui est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité.

Emplacement privilégié : Le village de Lastours est une destination touristique très prisée, à seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport. Sa proximité avec le Canal du Midi et la cité médiévale le rend particulièrement attractif, tant comme résidence principale que pour un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) sous réserve d'autorisation.

Qualité de vie et environnement : L'absence de voisins en face, la vue spectaculaire et le bruit apaisant de la rivière sont des critères essentiels qui ne peuvent être quantifiés en mètres carrés. De plus, les récents investissements de la municipalité dans des murs de soutènement apportent une sécurité supplémentaire en matière de gestion des risques d'inondation.

Potentiel immobilier : avec 244 m² d'espace répartis sur trois étages et six chambres, la propriété offre un espace généreux et modulable pour des projets familiaux ou professionnels. Le grand jardin et le terrain attenant avec parking ajoutent un confort appréciable.

Située à proximité des villes historiques de Narbonne, Béziers et Carcassonne, avec un excellent accès aux plages de la Méditerranée, aux aéroports internationaux et au train à grande vitesse, elle permet de voyager facilement tout en profitant du rythme plus lent du sud de la France.

Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 167,400
£ 141,051

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81966
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
244 m²
Surface terrain Minimum
1 329 m²
Commune
Lastours
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 8
Surface habitable 244 m²
Surface terrain Minimum 1 329 m²
État À rénover
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5370 et €7320.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 232 kWh/m².year
emission 65 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 65 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lastours
Département
Aude
Général

1 Débarras - (19.9 M2)

1 Terrain - (1329 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (15.12 M2)

1 Séjour - (15.1 M2)

1 Salle à manger - (21.51 M2)

1 Bibliothèque - (10.84 M2)

1 Hall d'entrée - (11.86 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (20.3 M2)

1 Chambre - (16.2 M2)

1 Chambre - (15.84 M2)

1 Salle de bains - (9.62 M2)

1 Couloir - (9.56 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (15.91 M2)

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Chambre - (30.55 M2)

1 Palier - (10.56 M2)

Maison du gardien - 2ème étage

1 Bureau - (7.01 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Stores

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Équipe Carcassonne

This property is listed by Vincent KUBIAK from our Carcassonne team.
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Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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