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Carcassonne - Lumineux appartement dans un bâtiment style Hausmann
Derrière une belle façade au centre de la ville, se trouve un grand escalier qui vous mène à cet élégant appartement de 3 chambres avec rangement au rez-de-chaussée.
Les caractéristiques classiques comprennent de hauts plafonds, des parquets à chevrons, des boiseries et des moulures décoratives en plâtre.
2 salles de séjour lumineuses et aérées avec bibliothèque intégrée offrent un espace accueillant pour se détendre. La cuisine allie charme et fonctionnalité.
La suite parentale dispose d'armoires encastrées avec des portes en miroir.
A l'étage, 2 chambres, dont une avec une pièce secondaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrent beaucoup d'espace pour la famille ou les amis.
La propriété jouit d'une situation enviable, à quelques pas de la célèbre cité médiévale fortifiée de l'UNESCO et du quartier animé de la Bastide, qui abrite des boutiques élégantes, des cafés et des restaurants. Très bien desservie par les transports, notamment l'aéroport, la gare et l'autoroute, la ville est devenue une destination touristique très prisée les week-ends, tant pour les déplacements locaux que pour les longs trajets.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 25 (13 a l'usage d'habitation), montant moyen annuel des charges 1000 € ( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Prix honoraires exclus : 214 954 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les caractéristiques classiques comprennent de hauts plafonds, des parquets à chevrons, des boiseries et des moulures décoratives en plâtre.
2 salles de séjour lumineuses et aérées avec bibliothèque intégrée offrent un espace accueillant pour se détendre. La cuisine allie charme et fonctionnalité.
La suite parentale dispose d'armoires encastrées avec des portes en miroir.
A l'étage, 2 chambres, dont une avec une pièce secondaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrent beaucoup d'espace pour la famille ou les amis.
La propriété jouit d'une situation enviable, à quelques pas de la célèbre cité médiévale fortifiée de l'UNESCO et du quartier animé de la Bastide, qui abrite des boutiques élégantes, des cafés et des restaurants. Très bien desservie par les transports, notamment l'aéroport, la gare et l'autoroute, la ville est devenue une destination touristique très prisée les week-ends, tant pour les déplacements locaux que pour les longs trajets.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 25 (13 a l'usage d'habitation), montant moyen annuel des charges 1000 € ( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Prix honoraires exclus : 214 954 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 230,000
£ 199,537
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 21-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82082
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
170 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
170 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Taxe foncière
€ 3490
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2000 et €2760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
155
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain
- 2ème étage
1 Chambre - (20.7 M2)
1 Salon - (29 M2)
1 Cuisine - (15.3 M2)
1 Salle de bains - (3.5 M2)
1 Bureau - (27.5 M2)
1 Couloir - (7.7 M2)
1 Couloir - (10.4 M2)
1 Salle de douche - (1.7 M2)
1 Toilettes - (2.1 M2)
1 Palier - (3.8 M2)
1 Escalier - (2.7 M2)
- 3ème étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Palier - (8.35 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Daniela HARRIS de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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