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Grande maison historique au cœur d'un village de l'Aude
Cette maison de caractère de plus de 400 ans offre six chambres ainsi que de beaux volumes, alliant charme historique et potentiel d'utilisation varié.
Parmi ses principaux atouts :
Salon à double hauteur avec ancien pressoir à vin
Salle à manger spacieuse
Architecture atypique et murs aux textures authentiques
Décoration soignée et originale
La propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de chambres d'hôtes, de retraite bien-être ou d'activité de restauration.
À l'extérieur, un jardin exposé plein sud à l'avant et une terrasse privative à l'arrière permettent de profiter de repas en plein air sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
La maison se situe dans un agréable village viticole de l'Aude disposant d'une école et d'une crèche. Les principaux commerces et services sont accessibles en cinq minutes en voiture.
La région bénéficie d'une excellente accessibilité, avec cinq aéroports internationaux à moins de deux heures de route, dont Carcassonne à 45 minutes et Toulouse à 1 h 30. La Méditerranée, les Pyrénées et l'Espagne sont toutes accessibles en moins de deux heures.
Appréciée pour sa qualité de vie, la région offre un climat agréable, un environnement verdoyant et de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et la baignade en milieu naturel. Les célèbres Citadelles du Vertige et de nombreux sites historiques se trouvent également à proximité.
Parmi ses principaux atouts :
Salon à double hauteur avec ancien pressoir à vin
Salle à manger spacieuse
Architecture atypique et murs aux textures authentiques
Décoration soignée et originale
La propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de chambres d'hôtes, de retraite bien-être ou d'activité de restauration.
À l'extérieur, un jardin exposé plein sud à l'avant et une terrasse privative à l'arrière permettent de profiter de repas en plein air sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
La maison se situe dans un agréable village viticole de l'Aude disposant d'une école et d'une crèche. Les principaux commerces et services sont accessibles en cinq minutes en voiture.
La région bénéficie d'une excellente accessibilité, avec cinq aéroports internationaux à moins de deux heures de route, dont Carcassonne à 45 minutes et Toulouse à 1 h 30. La Méditerranée, les Pyrénées et l'Espagne sont toutes accessibles en moins de deux heures.
Appréciée pour sa qualité de vie, la région offre un climat agréable, un environnement verdoyant et de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et la baignade en milieu naturel. Les célèbres Citadelles du Vertige et de nombreux sites historiques se trouvent également à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 199,000
£ 167,677
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82559
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
338 m²
Surface terrain Minimum
265 m²
Commune
Espéraza
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
14
Surface habitable
338 m²
Surface terrain Minimum
265 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Sans
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Espéraza
Département
Aude
Général
1 Terrain - (265 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (26 M2)
1 Salon - (37 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Garage
1 Buanderie - (16.5 M2)
1 Dégagement - (6 M2)
1 Entrée - (3.8 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Salle à manger - (43 M2)
1 Stock / Réserve - (18 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (19.25 M2)
1 Chambre - (10.7 M2)
1 Chambre - (18.9 M2)
1 Salon - (11.7 M2)
1 Couloir - (3.6 M2)
1 Couloir - (3.9 M2)
1 Couloir - (4.4 M2)
1 Toilettes - (6.7 M2)
1 Palier - (4.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.9 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (36.6 M2)
1 Chambre - (14.95 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Couloir - (3.8 M2)
1 Grenier
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes - (15.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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