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Charmante maison en pierre avec vue sur les Pyrénées
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un joli village historique au cœur de la Montagne Noire à proximité de Carcassonne, cette maison de village partiellement rénovée et non mitoyenne séduit par son charme et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s’ouvre sur le jardin exposé plein sud. La grande cuisine avec cheminée est à aménager selon votre gout.
Au 1er étage, on trouve deux belles chambres, dont une avec accès à un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), et une autre donnant sur une pièce supplémentaire (idéal bureau, dressing ou chambre d’enfant). Une salle d’eau moderne avec wc complète cet étage.
Le 2ème étage offre une superbe pièce mansardée offrant 22m2 environ d'espace habitable, avec pierres et poutres apparentes et une vue dégagée sur les Pyrénées.
À l’extérieur, un joli jardin avec terrasse, deux places de stationnement privées et deux dépendances attenantes (dont une ancienne écurie) qui peuvent servir comme atelier.
Il y a beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de village .
À seulement 22 minutes de Carcassonne et de son aéroport, cette maison se situe à proximité de villages offrant commerces, restaurants et piscines. Elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel d'intérêt écologique, faunistique et floristique idéal pour les amateurs de randonnée, de VTT et pour tous ceux qui apprécient les panoramas à couper le souffle — de la Montagne Noire jusqu’aux chaînes des Pyrénées.
Une belle opportunité dans un environnement paisible, au cœur du sud de la France.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s’ouvre sur le jardin exposé plein sud. La grande cuisine avec cheminée est à aménager selon votre gout.
Au 1er étage, on trouve deux belles chambres, dont une avec accès à un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), et une autre donnant sur une pièce supplémentaire (idéal bureau, dressing ou chambre d’enfant). Une salle d’eau moderne avec wc complète cet étage.
Le 2ème étage offre une superbe pièce mansardée offrant 22m2 environ d'espace habitable, avec pierres et poutres apparentes et une vue dégagée sur les Pyrénées.
À l’extérieur, un joli jardin avec terrasse, deux places de stationnement privées et deux dépendances attenantes (dont une ancienne écurie) qui peuvent servir comme atelier.
Il y a beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de village .
À seulement 22 minutes de Carcassonne et de son aéroport, cette maison se situe à proximité de villages offrant commerces, restaurants et piscines. Elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel d'intérêt écologique, faunistique et floristique idéal pour les amateurs de randonnée, de VTT et pour tous ceux qui apprécient les panoramas à couper le souffle — de la Montagne Noire jusqu’aux chaînes des Pyrénées.
Une belle opportunité dans un environnement paisible, au cœur du sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 131,900
£ 111,139
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83255
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
91 m²
Surface terrain Minimum
170 m²
Commune
Fraisse-Cabardès
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
91 m²
Surface terrain Minimum
170 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2270 et €3100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
328
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Fraisse-Cabardès
Département
Aude
Général
1 Terrain - (170 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (18.5 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Bureau - (7.4 M2)
1 Palier - (2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.3 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (22 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Puits
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Michaela LYALL de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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