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Ancienne maison de vigneron rénovée – Charme et élégance au cœur du Minervois
Dans le pittoresque village de Pouzols-Minervois, se dévoile cette ancienne maison de vigneron au caractère affirmé, récemment rénovée entièrement, alliant authenticité et confort contemporain. Le tout s’inscrit dans un grand jardin piscinable (sous réserve des autorisations habituelles), offrant des belles vues et un cadre paisible.
Cette demeure d’exception, répartie sur trois niveaux, propose un vaste espace de vie ouvert alliant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière. Les installations électriques et de plomberie sont prêtes à recevoir la cuisine de vos rêves, selon vos goûts et vos envies.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que quatre autres chambres, deux salles d’eau et trois WC. Au rez-de-chaussée, un grand garage et espace de rangement offre des possibilités multiples, tandis qu’un espace au-dessus de l’ancienne cuve, pourrait être aménagé (avec les permissions nécessaires) en surface habitable supplémentaire selon vos désirs.
Nichée dans le village viticole de Pouzols-Minervois, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel — entourée par la beauté naturelle du paysage tout en restant proche des principaux axes de transport. Lézignan-Corbières et sa gare SNCF se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que Narbonne et Béziers, avec leurs plages méditerranéennes, sont accessibles en environ 30 minutes. L’aéroport de Carcassonne n’est qu’à 40 minutes.
Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison secondaire, cette propriété conjugue charme, élégance et fonctionnalité dans un environnement préservé et authentique; un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France, entre mer et vignobles, alliant harmonieusement tranquillité rurale et proximité urbaine.
Cette demeure d’exception, répartie sur trois niveaux, propose un vaste espace de vie ouvert alliant cuisine, salle à manger et salon, baigné de lumière. Les installations électriques et de plomberie sont prêtes à recevoir la cuisine de vos rêves, selon vos goûts et vos envies.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que quatre autres chambres, deux salles d’eau et trois WC. Au rez-de-chaussée, un grand garage et espace de rangement offre des possibilités multiples, tandis qu’un espace au-dessus de l’ancienne cuve, pourrait être aménagé (avec les permissions nécessaires) en surface habitable supplémentaire selon vos désirs.
Nichée dans le village viticole de Pouzols-Minervois, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel — entourée par la beauté naturelle du paysage tout en restant proche des principaux axes de transport. Lézignan-Corbières et sa gare SNCF se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que Narbonne et Béziers, avec leurs plages méditerranéennes, sont accessibles en environ 30 minutes. L’aéroport de Carcassonne n’est qu’à 40 minutes.
Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison secondaire, cette propriété conjugue charme, élégance et fonctionnalité dans un environnement préservé et authentique; un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France, entre mer et vignobles, alliant harmonieusement tranquillité rurale et proximité urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 319,000
£ 274,608
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 30-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83508
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
179 m²
Surface terrain Minimum
579 m²
Commune
Pouzols-Minervois
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Vidéo
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
179 m²
Surface terrain Minimum
579 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Taxe foncière
€ 962
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2138 et €2892.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
155
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pouzols-Minervois
Département
Aude
Général
1 Terrain - (579 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (80 M2)
1 Buanderie - (5.54 M2)
1 Couloir - (5.96 M2)
1 Toilettes - (1.81 M2)
1 Escalier - (4 M2)
1 Séjour/cuisine - (46.63 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.59 M2)
1 Chambre - (11.98 M2)
1 Couloir - (8.27 M2)
1 Salle de douche - (7.2 M2)
1 Dressing - (5.16 M2)
1 Toilettes - (2.32 M2)
1 Grenier - (92 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.96 M2)
1 Chambre de maître - (14.66 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (16.37 M2)
1 Chambre - (14.41 M2)
1 Couloir - (5.68 M2)
1 Salle de douche - (6.88 M2)
1 Toilettes - (1.89 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Puits
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Yvonne OVESSON de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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