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Photos 16 Vidéo

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Jolie maison avec jardin paysager, à pied du centre-ville et du Canal du Midi

À pied du canal du Midi et du centre-villeVie de plain-pied possibleJardin méditerranéen facile d'entretienConfort toute l’année

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier calme de Carcassonne, cette maison agrandie avec soin offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 10 minutes à pied du Canal du Midi et du centre-ville.

L’entrée se fait par un porche accueillant menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte avec espace repas, le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie, un cellier ainsi que des toilettes complètent cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit révèle tout son potentiel grâce à une configuration flexible et pleine de possibilités. Les deux pièces peuvent former une agréable suite privée, composée d’une chambre spacieuse prolongée par une pièce attenante à aménager selon vos envies : chambre d’enfant, bureau, salon privé, dressing ou espace dédié aux invités. Une disposition particulièrement appréciée pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l’intimité de chacun. Une salle d’eau avec toilettes complète cet ensemble, permettant également une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon privatif avec une vue vers la Cité de Carcassonne et, par temps clair, jusqu’aux Pyrénées.

Le jardin, joliment aménagé avec des essences méditerranéennes (lavande, plantes aromatiques), offre un espace extérieur agréable et facile d’entretien.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, tout en profitant d’un environnement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 229,000

£ 197,316

Référence

BVI84734

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

103 m²

Surface terrain Minimum

458 m²

Commune

Carcassonne

Département

Aude

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Vidéo

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 4

Surface habitable 103 m²

Surface terrain Minimum 458 m²

Situation Ville

État Excellent état

Voisinage Proche

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Climatisation

Taxe foncière € 3109

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €750 et €1100.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 73 kWh/m².year

emission 2 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 2 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Carcassonne

Département

Aude

Général

1 Terrain - (458 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.27 M²)

1 Chambre - (11.3 M²)

1 Salon - (22.6 M²)

1 Buanderie - (4.87 M²)

1 Toilettes - (1.43 M²)

1 Palier - (5.08 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.64 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (22.77 M²)

1 Porche - (3.56 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (11.56 M²)

1 Cellier - (3.04 M²)

1 Palier

1 Salle de douche / toilettes - (3.67 M²)

Équipements et commodités

Internet

Air conditionné

Double vitrage

Volets roulants électriques

Digicode

Ventilation simple flux

Panneaux solaires

Fenêtre PVC

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Équipe Carcassonne

Ce bien est proposé par Michaela LYALL de notre Carcassonne équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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