12
Charmante maison de village à Fabrezan avec 2 cours intérieures
Située au cœur du pittoresque village de Fabrezan, dans une rue piétonne, cette maison de village de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa cour et sa terrasse intérieures sont parfaites pour profiter des douces soirées du sud de la France dans un cadre intime. Deux chambres lumineuses et une troisième mansardée sous les combles.
Avec ses quatre pièces bien agencées, elle est idéale pour une famille cherchant un pied-à-terre dans une région pleine de charme.
Totalement rénovée, elle sera parfaite aussi pour une maison de vacances qui, sous réserve des autorisations, pourrait générer des revenus ( sous réserve des autorisations nécessaires ).
La maison est équipée de la climatisation, de radiateurs électriques et d'internet, garantissant un confort moderne tout en préservant le caractère authentique des lieux. Le salon et les chambres accueillantes créent une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
De plus, à quelques mètres vous pourrez profiter d'agréables parcours de marche et garer votre voiture.
Avec ses volets colorés et son emplacement central, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre et/ou un investissement locatif avec un mélange de tradition et de modernité.
À saisir rapidement !
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Vival - Fabrezan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar - Saint Laurent de La Cabrerisse" (7 minutes en voiture), "Intermarché SAS Selmur" (8 minutes en voiture).
L'aéroport le plus proche est Carcassonne, accessible en voiture en 29 minutes. L'autoroute A61 est accessible en 6 minutes et l'autoroute A9, 20 minutes.
La station de recharge électrique de la voiture la plus proche est à seulement 5 minutes. En moins de 12 minutes, vous pourrez rejoindre la gare "Lézignan-Corbières".
Avec ses quatre pièces bien agencées, elle est idéale pour une famille cherchant un pied-à-terre dans une région pleine de charme.
Totalement rénovée, elle sera parfaite aussi pour une maison de vacances qui, sous réserve des autorisations, pourrait générer des revenus ( sous réserve des autorisations nécessaires ).
La maison est équipée de la climatisation, de radiateurs électriques et d'internet, garantissant un confort moderne tout en préservant le caractère authentique des lieux. Le salon et les chambres accueillantes créent une ambiance conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
De plus, à quelques mètres vous pourrez profiter d'agréables parcours de marche et garer votre voiture.
Avec ses volets colorés et son emplacement central, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre et/ou un investissement locatif avec un mélange de tradition et de modernité.
À saisir rapidement !
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Vival - Fabrezan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar - Saint Laurent de La Cabrerisse" (7 minutes en voiture), "Intermarché SAS Selmur" (8 minutes en voiture).
L'aéroport le plus proche est Carcassonne, accessible en voiture en 29 minutes. L'autoroute A61 est accessible en 6 minutes et l'autoroute A9, 20 minutes.
La station de recharge électrique de la voiture la plus proche est à seulement 5 minutes. En moins de 12 minutes, vous pourrez rejoindre la gare "Lézignan-Corbières".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 120,000
£ 101,112
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84800
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
36 m²
Commune
Fabrezan
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
36 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 October 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €450 et €620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
87
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Fabrezan
Département
Aude
Général
1 Terrain - (36 M2)
1 Escalier
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (12.07 M2)
1 Cour - (4.17 M2)
1 Cuisine équipée - (10.3 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.85 M2)
1 Palier - (3.18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.96 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (8.73 M2)
1 Terrasse - (7.83 M2)
1 Palier - (4.42 M2)
- 3ème étage
1 Chambre - (12.19 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Fenêtre PVC
Find out more or book a viewing
Équipe Carcassonne
This property is listed by Sayvie KAY from our Carcassonne team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK