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Maison d’exception aux intérieurs spacieux
Située dans le charmant village de Montbrun-des-Corbières, cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée, offre de généreux volumes habitables, rénovée avec goût et selon des standards de qualité élevés.
Elle dispose de quatre chambres spacieuses (dont une de plain-pied), deux salles de bains, ainsi que au cœur de la maison, d’une superbe pièce de vie de 54 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, pensée pour la vie moderne. L’ensemble est baigné de lumière naturelle et sublimé par des finitions soignées en travertin et stratifié. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
À l’étage, un espace de 40 m² aux poutres apparentes est actuellement utilisé comme studio de musique, mais pourrait aisément convenir comme bureau, atelier d’artiste ou espace de détente.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 815 m² et dispose d’une terrasse avec une petite piscine chauffée, d’une douche extérieure et d’un espace barbecue.
Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien, notamment un double garage, un atelier de 130 m² ainsi que des panneaux solaires.
Entouré de vignobles, Montbrun-des-Corbières est un village réputé pour sa culture viticole, son histoire cathare et son charme méditerranéen authentique, faisant un point de départ idéal pour explorer les célèbres vignobles des Corbières et du Minervois, ainsi que pour la randonnée ou même le kayak. Il bénéficie d’un accès facile à Carcassonne et son aéroport international, ainsi qu’à Narbonne et ses plages méditerranéennes.
Une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère d’exception, alliant harmonieusement charme, luxe et fonctionnalité, dans l’un des cadres les plus enchanteurs de la région.
Elle dispose de quatre chambres spacieuses (dont une de plain-pied), deux salles de bains, ainsi que au cœur de la maison, d’une superbe pièce de vie de 54 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, pensée pour la vie moderne. L’ensemble est baigné de lumière naturelle et sublimé par des finitions soignées en travertin et stratifié. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
À l’étage, un espace de 40 m² aux poutres apparentes est actuellement utilisé comme studio de musique, mais pourrait aisément convenir comme bureau, atelier d’artiste ou espace de détente.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 815 m² et dispose d’une terrasse avec une petite piscine chauffée, d’une douche extérieure et d’un espace barbecue.
Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien, notamment un double garage, un atelier de 130 m² ainsi que des panneaux solaires.
Entouré de vignobles, Montbrun-des-Corbières est un village réputé pour sa culture viticole, son histoire cathare et son charme méditerranéen authentique, faisant un point de départ idéal pour explorer les célèbres vignobles des Corbières et du Minervois, ainsi que pour la randonnée ou même le kayak. Il bénéficie d’un accès facile à Carcassonne et son aéroport international, ainsi qu’à Narbonne et ses plages méditerranéennes.
Une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère d’exception, alliant harmonieusement charme, luxe et fonctionnalité, dans l’un des cadres les plus enchanteurs de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 425,000
£ 358,105
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84888
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
212 m²
Surface terrain Minimum
815 m²
Commune
Montbrun-des-Corbières
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
212 m²
Surface terrain Minimum
815 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1712
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €929 et €1257.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
57
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montbrun-des-Corbières
Département
Aude
Général
1 Garage
1 Atelier
1 Terrain - (815 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Salle de bains - (8.2 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Dressing - (3.4 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Hall - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (54 M2)
1 - (4.3 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Chambre - (16.2 M2)
1 Chambre - (10.4 M2)
1 Salle de douche - (8.8 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Escalier - (3.2 M2)
1 Hall - (10.7 M2)
- 2ème étage
1 Salon - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Panneaux solaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Yvonne OVESSON de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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