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Maison de plain-pied à Villepinte : un havre de paix au cœur du Sud de la France

Villa de plain-piedEspace de vie ouvertProche des commoditésJardin de taille raisonnableConstruction et rénovation modernes
Cette maison de plain-pied se trouve dans un village calme sur son propre terrain d'environ 988 m² à Villepinte, à seulement 15 minutes de la célèbre ville de Carcassonne et de Castelnaudary. La propriété se compose d'une maison principale avec un espace de vie ouvert, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et un garage. Une cour ensoleillée de style méditerranéen avec une terrasse couverte pour les repas et un espace barbecue. Le salon donne sur une terrasse orientée plein sud. Un grand garage avec atelier et de nombreuses places de parking complètent la propriété. Le reste du terrain est facile à entretenir, avec des pelouses et des plantations d'arbres et d'arbustes.

La maison dispose de son propre système de sécurité avec des détecteurs de mouvement et des caméras.

Villepinte est un village qui offre une très bonne alternative entre Carcassonne et Castelnaudary, un complexe sportif et plusieurs pistes de randonnée. Le village se situe entre Carcassonne et Castelnaudary, où toutes les commodités nécessaires se trouvent ; il dispose de bonnes liaisons de transport, y compris un aéroport international à Carcassonne, qui est le centre culturel de la région ; à Castelnaudary, nous trouvons le bassin du Canal du Midi avec un port. Le Canal du Midi est également à une courte distance à pied de Villepinte.

Le village se trouve à un peu plus d'une heure de route de Toulouse, des plages de la Méditerranée et des pistes de ski des Pyrénées. Une belle propriété qui peut aussi bien servir de résidence principale que de maison de vacances facile à entretenir dans cette belle région du sud de la France.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 245,000
£ 206,437

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85016
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
90 m²
Surface terrain Minimum
988 m²
Commune
Villepinte
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 90 m²
Surface terrain Minimum 988 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Électrique
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central
Taxe foncière € 985

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €800 et €1150.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 91 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villepinte
Département
Aude
Général

1 Abri de jardin - (3.1 M2)

1 Couloir - (3.14 M2)

1 Terrain - (988 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (10.47 M2)

1 Terrasse - (15 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (10.43 M2)

1 Garage - (23 M2)

1 Salle de bains - (4.56 M2)

1 Toilettes - (1.34 M2)

1 Chambre de maître - (12.65 M2)

1 Parking extérieur - (18 M2)

1 Séjour/cuisine - (46.56 M2)

Maison du gardien - Rez-de-jardin

1 Abri de jardin - (6 M2)

Équipements et commodités

Alarme
Double vitrage
Interphone
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Maison de gardien
Volets roulants électriques
Stores électriques
Vidéo surveillance
Digicode
Jeu de boules
Clôture

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Équipe Carcassonne

This property is listed by Charaf DJABIR MIRGHANE from our Carcassonne team.
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Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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