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Charmante maison vigneronne rénovée avec terrasse et jacuzzi –Est de Carcassonne
Située au cœur du joli village viticole, à courte distance de Carcassonne, cette ancienne maison de vigneron a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Implantée en angle dans le centre historique du village, la propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines. À seulement 7 minutes en voiture de deux villages disposant de commodités (commerces, restaurants, services)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, organisé sur de légers demi-niveaux qui apportent du caractère et une belle fluidité.
La grande cuisine moderne avec espace salle à manger constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, complétée par une buanderie indépendante.
À l’étage, la maison propose deux chambres de belles dimensions. L’une dispose de sa salle d’eau privative avec WC, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bain avec baignoire située juste à côté.
À l’extérieur, une agréable terrasse couverte accueille un jacuzzi réalisé avec des matériaux naturels, créant un espace de détente idéal pour profiter du climat du Sud.
L’ensemble de la maison est baigné de lumière et décoré dans des tons doux et naturels, avec un sol en travertin au rez-de-chaussée et des finitions de qualité dans toute la propriété. L’extérieur est également soigné, faisant de ce bien une maison prête à vivre.
Que ce soit pour une résidence secondaire facile à entretenir ou pour une installation à l’année dans une belle région viticole, ce bien constitue une opportunité idéale
Implantée en angle dans le centre historique du village, la propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines. À seulement 7 minutes en voiture de deux villages disposant de commodités (commerces, restaurants, services)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, organisé sur de légers demi-niveaux qui apportent du caractère et une belle fluidité.
La grande cuisine moderne avec espace salle à manger constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, complétée par une buanderie indépendante.
À l’étage, la maison propose deux chambres de belles dimensions. L’une dispose de sa salle d’eau privative avec WC, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bain avec baignoire située juste à côté.
À l’extérieur, une agréable terrasse couverte accueille un jacuzzi réalisé avec des matériaux naturels, créant un espace de détente idéal pour profiter du climat du Sud.
L’ensemble de la maison est baigné de lumière et décoré dans des tons doux et naturels, avec un sol en travertin au rez-de-chaussée et des finitions de qualité dans toute la propriété. L’extérieur est également soigné, faisant de ce bien une maison prête à vivre.
Que ce soit pour une résidence secondaire facile à entretenir ou pour une installation à l’année dans une belle région viticole, ce bien constitue une opportunité idéale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 260,000
£ 219,076
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85128
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
95 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
95 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 2168
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1810 et €2490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
190
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (95 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (10.5 M2)
1 Cuisine - (21.8 M2)
1 Buanderie - (5.7 M2)
1 Toilettes - (4 M2)
1 Stock / Réserve - (3.45 M2)
1 Pièce de vie - (22.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (13.35 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.93 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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