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Lumineux, chaleureux et chic – Charmante Maison de Village au cœur du Minervois
Située dans le pittoresque village de Trausse, cette maison respire immédiatement une atmosphère apaisante et discrètement singulière. Baignée de lumière naturelle et soigneusement curatée par son propriétaire actuel, elle allie le caractère français à une douce simplicité scandinave, créant une ambiance légère et inspirante.
Le bien comprend quatre chambres confortables et deux salles de bains, ce qui le rend tout aussi adapté à une résidence familiale, une maison de vacances ou une location potentielle (sous réserve des autorisations nécessaires).
Bien qu’il n’y ait pas d’espace extérieur privé, le propriétaire apprécie d’installer une table et des chaises dehors pendant les mois d’été, profitant ainsi du mode de vie détendu du village.
Trausse est un village paisible et pourtant très apprécié, entouré de campagne et de vignobles. Il bénéficie d’un climat méditerranéen ensoleillé et est célèbre pour sa fête annuelle de la cerise. Le village lui-même dispose d’une épicerie et d’un restaurant, mais il est également idéalement situé entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, qui offrent un accès facile aux supermarchés, restaurants, bars et commodités du quotidien.
La ville de Carcassonne, avec son aéroport international et sa cité médiévale classée à l’UNESCO, se trouve à moins d’une demi-heure en voiture, tandis que Narbonne, avec sa gare TGV et ses plages méditerranéennes, est accessible en seulement 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 139 500 €
Prix honoraires exclus : 126 945 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Le bien comprend quatre chambres confortables et deux salles de bains, ce qui le rend tout aussi adapté à une résidence familiale, une maison de vacances ou une location potentielle (sous réserve des autorisations nécessaires).
Bien qu’il n’y ait pas d’espace extérieur privé, le propriétaire apprécie d’installer une table et des chaises dehors pendant les mois d’été, profitant ainsi du mode de vie détendu du village.
Trausse est un village paisible et pourtant très apprécié, entouré de campagne et de vignobles. Il bénéficie d’un climat méditerranéen ensoleillé et est célèbre pour sa fête annuelle de la cerise. Le village lui-même dispose d’une épicerie et d’un restaurant, mais il est également idéalement situé entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, qui offrent un accès facile aux supermarchés, restaurants, bars et commodités du quotidien.
La ville de Carcassonne, avec son aéroport international et sa cité médiévale classée à l’UNESCO, se trouve à moins d’une demi-heure en voiture, tandis que Narbonne, avec sa gare TGV et ses plages méditerranéennes, est accessible en seulement 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 139 500 €
Prix honoraires exclus : 126 945 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 139,500
£ 117,543
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85219
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
36 m²
Commune
Trausse
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
36 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 477
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
242
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Trausse
Département
Aude
Général
1 Terrain
1 Escalier - (3.8 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (12.1 M2)
1 Cuisine - (12.2 M2)
1 Hall - (5.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Palier - (2.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (11.8 M2)
1 Penderie - (2.6 M2)
1 Palier - (2.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
Équipements et commodités
Internet
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Yvonne OVESSON from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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