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Emplacement exceptionnel – Au cœur de Carcassonne
Découvrez l’élégance intemporelle de ce charmant appartement idéalement situé en plein centre de Carcassonne. Alliant le charme classique français à un cadre de vie exceptionnel, cette magnifique propriété séduit par ses hauts plafonds, ses doubles portes-fenêtres romantiques et ses superbes parquets en bois d’origine.
Accessible par un majestueux escalier, l’appartement dégage immédiatement du charme et du raffinement. À l’extérieur de la porte d’entrée, au premier étage de l’immeuble, un agréable espace privatif permet d’installer une petite table et quelques pots de fleurs.
À l’intérieur, un hall d’entrée accueillant dispose d’un placard intégré pour manteaux, chapeaux et parapluies. De gracieuses ouvertures en arche mènent à la cuisine ainsi qu’au lumineux et spacieux salon-salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L’appartement comprend deux chambres généreusement proportionnées ainsi que deux salles de bains — l’une avec douche et l’autre avec baignoire — ainsi qu’un espace de rangement pratique pour les équipements de buanderie.
Parfaitement situé à distance de marche de toutes les commodités, vous profiterez d’un accès facile aux restaurants, boutiques, infrastructures sportives, salles de sport, au Canal du Midi et à la célèbre cité médiévale de Carcassonne.
Vivez pleinement l’art de vivre à la française grâce aux nombreuses animations de Carcassonne tout au long de l’année : le marché fermier du samedi, les charmants chalets de Noël et la patinoire en hiver, sans oublier les festivités estivales telles que la célèbre Semaine Espagnole.
Ce remarquable appartement offre non seulement un magnifique lieu de vie, mais également un art de vivre exceptionnel dans l’une des villes les plus emblématiques du sud de la France.
Propriété soumise au statut juridique de copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 9 avec montant annuel moyen des charges d'environ 1 700 €
(part provisoire du vendeur), qui comprend également la propriété et des terrains, l'eau et l'assurance des bâtiments. Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure judiciaire en cours.
Accessible par un majestueux escalier, l’appartement dégage immédiatement du charme et du raffinement. À l’extérieur de la porte d’entrée, au premier étage de l’immeuble, un agréable espace privatif permet d’installer une petite table et quelques pots de fleurs.
À l’intérieur, un hall d’entrée accueillant dispose d’un placard intégré pour manteaux, chapeaux et parapluies. De gracieuses ouvertures en arche mènent à la cuisine ainsi qu’au lumineux et spacieux salon-salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L’appartement comprend deux chambres généreusement proportionnées ainsi que deux salles de bains — l’une avec douche et l’autre avec baignoire — ainsi qu’un espace de rangement pratique pour les équipements de buanderie.
Parfaitement situé à distance de marche de toutes les commodités, vous profiterez d’un accès facile aux restaurants, boutiques, infrastructures sportives, salles de sport, au Canal du Midi et à la célèbre cité médiévale de Carcassonne.
Vivez pleinement l’art de vivre à la française grâce aux nombreuses animations de Carcassonne tout au long de l’année : le marché fermier du samedi, les charmants chalets de Noël et la patinoire en hiver, sans oublier les festivités estivales telles que la célèbre Semaine Espagnole.
Ce remarquable appartement offre non seulement un magnifique lieu de vie, mais également un art de vivre exceptionnel dans l’une des villes les plus emblématiques du sud de la France.
Propriété soumise au statut juridique de copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 9 avec montant annuel moyen des charges d'environ 1 700 €
(part provisoire du vendeur), qui comprend également la propriété et des terrains, l'eau et l'assurance des bâtiments. Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure judiciaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 190,000
£ 164,443
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85422
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
118 m²
Surface terrain Minimum
1 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
3
Surface habitable
118 m²
Surface terrain Minimum
1 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1.56 et €2.18.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
140
kWh/m².year
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Chambre - (14.59 M2)
1 Cuisine - (14.32 M2)
1 Cave
1 Dégagement - (10.08 M2)
1 Entrée - (4.13 M2)
1 Séjour - (36.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.68 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.66 M2)
1 Chambre de maître - (24.49 M2)
Équipements et commodités
Internet
Interphone
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Suzette MORGAN de notre Carcassonne équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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