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Ancienne maison de garde-barrière dans un environnement paisible avec terrain
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur de la campagne, cette charmante ancienne maison de garde-barrière offre une combinaison rare de calme, d’intimité et de caractère. Contrairement à de nombreuses maisons ferroviaires, la propriété bénéficie ici d’un environnement exceptionnellement paisible, sans route passante à proximité et sans aucun voisin visible, ce qui en fait un véritable havre de tranquillité.
La maison est lumineuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon traversant baigné de lumière grâce à ses fenêtres des deux côtés crée un espace de vie agréable et aéré. Une cuisine indépendante ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, la propriété dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC.
À l’extérieur, la maison est implantée sur environ 900 m² de jardin facile d’entretien, idéal pour profiter de l’extérieur sans contraintes importantes. La propriété se situe directement à côté d’une agréable piste cyclable, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo au cœur de la nature environnante.
Bien que bénéficiant d’un cadre calme et préservé, les commodités du quotidien restent facilement accessibles, avec des commerces et services à moins de 10 minutes de Belvèze-du-Razès et Montréal. La propriété se trouve également à seulement 20 minutes de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, permettant un accès facile aux aéroports, transports et à toute la richesse culturelle du sud-ouest de la France.
Une charmante propriété de campagne, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au calme.
La maison est lumineuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon traversant baigné de lumière grâce à ses fenêtres des deux côtés crée un espace de vie agréable et aéré. Une cuisine indépendante ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, la propriété dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC.
À l’extérieur, la maison est implantée sur environ 900 m² de jardin facile d’entretien, idéal pour profiter de l’extérieur sans contraintes importantes. La propriété se situe directement à côté d’une agréable piste cyclable, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo au cœur de la nature environnante.
Bien que bénéficiant d’un cadre calme et préservé, les commodités du quotidien restent facilement accessibles, avec des commerces et services à moins de 10 minutes de Belvèze-du-Razès et Montréal. La propriété se trouve également à seulement 20 minutes de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, permettant un accès facile aux aéroports, transports et à toute la richesse culturelle du sud-ouest de la France.
Une charmante propriété de campagne, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 105,000
£ 88,473
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI85658
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
51 m²
Surface terrain Minimum
906 m²
Commune
Montréal
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
51 m²
Surface terrain Minimum
906 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Appareil de chauffage
Sans
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 June 2026
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Montréal
Département
Aude
Général
1 Terrain - (906 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (15.9 M2)
1 Cuisine - (7.25 M2)
1 Toilettes - (1.52 M2)
1 Débarras - (1.72 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10.53 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Palier - (1.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.2 M2)
1 Escalier - (2.8 M2)
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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