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Villa avec piscine, vue panoramique sur les montagnes et le Château de Puilaurens
Située en position dominante en périphérie du village de Lapradelle, cette magnifique villa de 4 chambres, entièrement rénovée, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes ainsi que sur le célèbre Château de Puilaurens.
Lapradelle, charmant village situé en bordure des départements de l'Aude et des Pyrénées-Orientales, dispose de commerces et services de proximité, notamment une épicerie, un café et un restaurant. Le village est également desservi par une ligne de bus reliant Carcassonne à Perpignan.
La région offre un cadre naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air : randonnées, cyclisme, équitation, kayak et baignades en rivière sont accessibles à proximité. Les plages méditerranéennes comme les stations de ski se trouvent à environ une heure de route. Les aéroports de Carcassonne et Perpignan assurent d'excellentes liaisons, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles.
La villa a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et luminosité. Les espaces de vie ouverts et conviviaux s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec pergola, offrant un cadre idéal pour profiter des repas en extérieur et admirer les vues spectaculaires.
Implantée sur un vaste terrain arboré agrémenté de diverses essences, la propriété est parfaitement adaptée à la vie en plein air. Elle dispose également d'une piscine, d'un sauna, d'un carport en bois donnant accès à un garage, d'un atelier indépendant ainsi que de deux accès sécurisés par portails électriques.
Cette propriété de caractère constitue une résidence principale idéale, une superbe maison de vacances ou un excellent investissement dans l'une des plus belles régions du sud de la France.
Lapradelle, charmant village situé en bordure des départements de l'Aude et des Pyrénées-Orientales, dispose de commerces et services de proximité, notamment une épicerie, un café et un restaurant. Le village est également desservi par une ligne de bus reliant Carcassonne à Perpignan.
La région offre un cadre naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air : randonnées, cyclisme, équitation, kayak et baignades en rivière sont accessibles à proximité. Les plages méditerranéennes comme les stations de ski se trouvent à environ une heure de route. Les aéroports de Carcassonne et Perpignan assurent d'excellentes liaisons, tandis que Gérone et Barcelone sont facilement accessibles.
La villa a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et luminosité. Les espaces de vie ouverts et conviviaux s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec pergola, offrant un cadre idéal pour profiter des repas en extérieur et admirer les vues spectaculaires.
Implantée sur un vaste terrain arboré agrémenté de diverses essences, la propriété est parfaitement adaptée à la vie en plein air. Elle dispose également d'une piscine, d'un sauna, d'un carport en bois donnant accès à un garage, d'un atelier indépendant ainsi que de deux accès sécurisés par portails électriques.
Cette propriété de caractère constitue une résidence principale idéale, une superbe maison de vacances ou un excellent investissement dans l'une des plus belles régions du sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 375,000
£ 324,559
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
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Référence
BVI85856
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
6 210 m²
Commune
Puilaurens
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
6 210 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1200
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
173
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Puilaurens
Département
Aude
Général
1 Abri de jardin - (36 M2)
1 Terrain - (6210 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (9.23 M2)
1 Cuisine - (7.9 M2)
1 Buanderie - (6.67 M2)
1 Bureau - (7.24 M2)
1 Dégagement - (2.5 M2)
1 Dégagement - (3.84 M2)
1 Entrée - (3 M2)
1 Séjour - (18.8 M2)
1 Salle à manger - (10.5 M2)
1 Escalier - (3.14 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (24 M2)
1 Atelier - (16 M2)
1 Débarras - (25 M2)
1 Sauna
- 1er étage
1 Chambre - (13.36 M2)
1 Chambre - (10.77 M2)
1 Salle de bains - (5.31 M2)
1 Dressing - (10.15 M2)
1 Toilettes - (1.12 M2)
1 Palier - (4.12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Sauna
Ventilation double flux
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Susan GILLIN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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