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Belle maison familiale de 4 chambres, proche de toutes les commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Carcassonne, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des restaurants, des commerces de proximité, des supermarchés et de la piscine municipale, cette magnifique maison de quatre chambres, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie alliant confort, praticité et fonctionnalité.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde cuisine (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'un accès direct au vaste garage, doté de nombreux placards et espaces de rangement.
À l'étage, deux autres chambres baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'une salle de bains familiale avec une grande baignoire et un WC. Un spacieux palier offre un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail.
De belles portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable pièce de vie traversante comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux, véritable cœur de la maison.
Parfaitement entretenue et baignée de lumière naturelle, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Le jardin, qui entoure la maison, offre plusieurs espaces propices à la détente, pour recevoir famille et amis ou créer un potager.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire facile à entretenir ou une maison offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, cette propriété représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne.
L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde cuisine (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu'un accès direct au vaste garage, doté de nombreux placards et espaces de rangement.
À l'étage, deux autres chambres baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'une salle de bains familiale avec une grande baignoire et un WC. Un spacieux palier offre un espace idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail.
De belles portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable pièce de vie traversante comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux, véritable cœur de la maison.
Parfaitement entretenue et baignée de lumière naturelle, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Le jardin, qui entoure la maison, offre plusieurs espaces propices à la détente, pour recevoir famille et amis ou créer un potager.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire facile à entretenir ou une maison offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, cette propriété représente une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 253,000
£ 215,518
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 13-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85970
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
391 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
391 m²
Situation
Grande Ville
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central
Taxe foncière
€ 2.735
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2600 et €3540.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
200
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (391 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.23 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Garage - (14.8 M2)
1 Buanderie - (9.63 M2)
1 Dégagement - (8.49 M2)
1 Dégagement - (4.82 M2)
1 Entrée - (7.32 M2)
1 Placard
1 Placard - (2.09 M2)
1 Cellier
1 Salle de douche / toilettes - (3.62 M2)
1 Escalier - (3.4 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.81 M2)
1 Chambre - (12.03 M2)
1 Dégagement - (7.45 M2)
1 Cellier - (1.25 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (38.59 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Moustiquaires
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Suzette MORGAN de notre Carcassonne équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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