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Maison de village bien rénovée avec grande terrasse sur le toit dans village du Minervois au bord de la rivière
La propriété est actuellement configurée avec une maison principale de 3(4) chambres/2 salles de bains et un gîte indépendant d'une chambre/1 salle de bains. L'ensemble a été rénové pour atteindre un niveau élevé, avec du double vitrage et des équipements haut de gamme. Les grands espaces de vie sont magnifiquement meublés et bien conçus.
Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un grand hall d'accueil. On peut également y accéder directement depuis le garage. Au bout du hall se trouve la grande pièce familiale avec WC et dressing. Un magnifique escalier en bois mène au reste de la propriété.
Premier étage : Le salon spacieux avec deux grandes portes-fenêtres classiques est une belle pièce lumineuse et décorée avec goût, avec un grand poêle à bois. De là, un couloir avec des murs en pierres apparentes mène à la suite parentale et à deux chambres qui partagent une salle de bain commune.
Dernier étage : Cet étage comprend une grande cuisine et une salle à manger de 39 m². Des portes pliantes en verre s'ouvrent sur la terrasse de toit de 48 m² pour vos réceptions estivales. A côté de la cuisine, vous trouverez une buanderie, des toilettes pour les invités et un bureau.
Le gîte est situé à côté du garage et est complètement indépendant de la maison principale.
Cette propriété conviendrait à une famille qui s'agrandit et avec son gîte pourrait également fournir un revenu supplémentaire en raison de son superbe emplacement. Il faut la visiter pour l'apprécier pleinement !
Rez de chaussée :
Hall d'entrée - 9.9m²
Chambre familiale - 24.8m²
WC et zone de stockage - 11.8m²
Garage -30.8m²
1er étage :
Salle de séjour ouverte - 34m²
Hall d'entrée - 9m²
Chambre principale - 15.2m²
Suite - 4m²
Chambre 1 - 13m²
Chambre 2 - 11.1m²
Salle de bain - 2.7m²
Mezzanine/2ème étage :
Cuisine ouverte et salle à manger - 39.2m²
Bureau (quatrième chambre) - 9.8m²
Buanderie et WC - 5.7m².
Extérieur :
Terrasse sur le toit - 48m²
Gîte indépendant.
Rez-de-chaussée :
Salon et kitchenette - 17m².
Chambre à coucher - 7,5m
Salle de bain - 4.6m²
Généralités :
Maison de village bien isolée
Poêle à bois moderne dans le salon
Double vitrage partout
Vendue entièrement meublée
Tout à l'égout
Taxe Foncière environ 2,185€ p.a.
Situation :
Bize-Minervois – un village animé au bord de l'eau, doté de nombreuses commodités, notamment des médecins, une pharmacie, une supérette et un marché hebdomadaire. Le canal du Midi et l'Aude constituent l'arrière-pays de ce cadre naturel spectaculaire, très apprécié des promeneurs, des cyclistes, des randonneurs et des ornithologues amateurs.
Narbonne, avec sa cathédrale, son musée, ses marchés, sa gare très fréquentée et son célèbre restaurant Le Grand Buffet, n'est qu'à 30 minutes, et les plages de Narbonne-Plage et de Gruissan à seulement 45 minutes.
Les aéroports internationaux de Carcassonne (1 h) et de Béziers (50 min) permettent d'accéder facilement à la région. Un large choix de plages et de charmants ports se trouvent tous à une distance raisonnable.
Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un grand hall d'accueil. On peut également y accéder directement depuis le garage. Au bout du hall se trouve la grande pièce familiale avec WC et dressing. Un magnifique escalier en bois mène au reste de la propriété.
Premier étage : Le salon spacieux avec deux grandes portes-fenêtres classiques est une belle pièce lumineuse et décorée avec goût, avec un grand poêle à bois. De là, un couloir avec des murs en pierres apparentes mène à la suite parentale et à deux chambres qui partagent une salle de bain commune.
Dernier étage : Cet étage comprend une grande cuisine et une salle à manger de 39 m². Des portes pliantes en verre s'ouvrent sur la terrasse de toit de 48 m² pour vos réceptions estivales. A côté de la cuisine, vous trouverez une buanderie, des toilettes pour les invités et un bureau.
Le gîte est situé à côté du garage et est complètement indépendant de la maison principale.
Cette propriété conviendrait à une famille qui s'agrandit et avec son gîte pourrait également fournir un revenu supplémentaire en raison de son superbe emplacement. Il faut la visiter pour l'apprécier pleinement !
Rez de chaussée :
Hall d'entrée - 9.9m²
Chambre familiale - 24.8m²
WC et zone de stockage - 11.8m²
Garage -30.8m²
1er étage :
Salle de séjour ouverte - 34m²
Hall d'entrée - 9m²
Chambre principale - 15.2m²
Suite - 4m²
Chambre 1 - 13m²
Chambre 2 - 11.1m²
Salle de bain - 2.7m²
Mezzanine/2ème étage :
Cuisine ouverte et salle à manger - 39.2m²
Bureau (quatrième chambre) - 9.8m²
Buanderie et WC - 5.7m².
Extérieur :
Terrasse sur le toit - 48m²
Gîte indépendant.
Rez-de-chaussée :
Salon et kitchenette - 17m².
Chambre à coucher - 7,5m
Salle de bain - 4.6m²
Généralités :
Maison de village bien isolée
Poêle à bois moderne dans le salon
Double vitrage partout
Vendue entièrement meublée
Tout à l'égout
Taxe Foncière environ 2,185€ p.a.
Situation :
Bize-Minervois – un village animé au bord de l'eau, doté de nombreuses commodités, notamment des médecins, une pharmacie, une supérette et un marché hebdomadaire. Le canal du Midi et l'Aude constituent l'arrière-pays de ce cadre naturel spectaculaire, très apprécié des promeneurs, des cyclistes, des randonneurs et des ornithologues amateurs.
Narbonne, avec sa cathédrale, son musée, ses marchés, sa gare très fréquentée et son célèbre restaurant Le Grand Buffet, n'est qu'à 30 minutes, et les plages de Narbonne-Plage et de Gruissan à seulement 45 minutes.
Les aéroports internationaux de Carcassonne (1 h) et de Béziers (50 min) permettent d'accéder facilement à la région. Un large choix de plages et de charmants ports se trouvent tous à une distance raisonnable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 378,000
£ 326,312
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
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Référence
PREBIZ571
Type de bien
Surface habitable
240 m²
Commune
Bize-Minervois
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Surface habitable
240 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 2185
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1134 et €1534.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
118
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bize-Minervois
Département
Aude
Général
1 Maison - (195 M2)
1 Appartement - (45 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Terrasse - (49 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
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Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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