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Superbe Maison de Maître avec 2 cours-jardins dans une ville animée des Corbières
Superbe Maison de Maître, située dans un secteur tranquille de la ville animée de Lézignan-Corbières, offrant près de 280m² d'espace habitable, comprenant 4 suites de chambres distinctes, plusieurs salles de réception, d'autres espaces partiellement aménagés, deux grandes cours et un parking hors rue.
Cette magnifique maison du 19ème siècle se compose de deux étages et a été rénovée avec style et goût, en préservant de nombreux éléments d'époque, tels que les sols en mosaïque et en terrazzo, les menuiseries et les cheminées en marbre que l'on trouve dans toute la propriété. Elle est cachée de la vue de la rue derrière des portes électriques en fer qui s'ouvrent sur une cour-jardin suffisamment grande pour y garer deux voitures. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir, d'où partent un bureau/salle de réception et un salon formel. Le salon s'ouvre sur une généreuse salle à manger, qui possède à son tour des portes-fenêtres donnant sur la cour arrière. De l'autre côté du couloir se trouve un couloir ouvrant sur la première salle de réception et une charmante cuisine avec un garde-manger. La cuisine s'ouvre également sur la cour arrière. Plus loin dans le couloir, on accède à un salon privé et à une suite de chambres au rez-de-chaussée. Cette partie de la maison dispose d'une entrée séparée depuis la cour avant, ce qui permet de la rendre indépendante si on le souhaite.
La cour arrière, qui s'étend sur toute la longueur de la maison, est accessible depuis la salle à manger, la cuisine et la suite de chambres. Actuellement, elle est configurée comme une salle à manger extérieure et un salon extérieur. Il y a une buanderie et un accès à une petite grange à l'extrémité du salon, et un accès à la rue à l'extrémité de la salle à manger. Il y a suffisamment d'espace pour installer une petite piscine à l'extrémité du salon.
Depuis le hall, un rare escalier en marbre rouge local mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres à coucher, chacune avec son propre caractère et son propre charme. Il y a également une partie partiellement aménagée de cet étage qui permettrait de créer deux chambres supplémentaires.
Cette maison exceptionnelle est bien présentée et prête à être emménagée, avec la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire. Elle conviendrait aussi bien à une résidence privée qu'à une chambre d'hôtes haut de gamme, avec un logement séparé pour les propriétaires. Son emplacement, à distance de marche du centre de la ville, mais à l'écart de l'agitation, ajoute à son attrait.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 18,9m²
Salon - 30,7m²
Salle à manger - 22,8m²
Couloir - 3,8m²
Bureau/salle de réception - 12,9m²
Cuisine - 12.,3m²
Salon privé - 28,1m²
Suite 1 - 29,1m² (avec salle d'eau et dressing)
1er étage :
Suite 2 - 27.9m² (avec antichambre, salle d'eau)
Suite 3 - 47.9m² (avec salle de réception/annexe, salle d'eau et dressing)
Suite 4 - 31.1 m² (avec salle de bain et cabine de douche)
Chambres partiellement aménagées - 27.8m² & 27.1m²
Extérieur :
Cour avant - 120m²
Cour arrière - 90m²
Buanderie - 16m²
Grange - 26,4m²
Généralités :
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation dans certaines pièces
Tout-à-l'égout
Caméra de surveillance
Adoucisseur d'eau
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env.3849€p.a
Situation :
Lézignan Corbières - Ville animée au cœur du Pays Cathare, avec toutes les commodités dont plusieurs restaurants et supermarchés, accès à l'autoroute, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Perpignan et Béziers, et 35 minutes des plages.
Cette magnifique maison du 19ème siècle se compose de deux étages et a été rénovée avec style et goût, en préservant de nombreux éléments d'époque, tels que les sols en mosaïque et en terrazzo, les menuiseries et les cheminées en marbre que l'on trouve dans toute la propriété. Elle est cachée de la vue de la rue derrière des portes électriques en fer qui s'ouvrent sur une cour-jardin suffisamment grande pour y garer deux voitures. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir, d'où partent un bureau/salle de réception et un salon formel. Le salon s'ouvre sur une généreuse salle à manger, qui possède à son tour des portes-fenêtres donnant sur la cour arrière. De l'autre côté du couloir se trouve un couloir ouvrant sur la première salle de réception et une charmante cuisine avec un garde-manger. La cuisine s'ouvre également sur la cour arrière. Plus loin dans le couloir, on accède à un salon privé et à une suite de chambres au rez-de-chaussée. Cette partie de la maison dispose d'une entrée séparée depuis la cour avant, ce qui permet de la rendre indépendante si on le souhaite.
La cour arrière, qui s'étend sur toute la longueur de la maison, est accessible depuis la salle à manger, la cuisine et la suite de chambres. Actuellement, elle est configurée comme une salle à manger extérieure et un salon extérieur. Il y a une buanderie et un accès à une petite grange à l'extrémité du salon, et un accès à la rue à l'extrémité de la salle à manger. Il y a suffisamment d'espace pour installer une petite piscine à l'extrémité du salon.
Depuis le hall, un rare escalier en marbre rouge local mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres à coucher, chacune avec son propre caractère et son propre charme. Il y a également une partie partiellement aménagée de cet étage qui permettrait de créer deux chambres supplémentaires.
Cette maison exceptionnelle est bien présentée et prête à être emménagée, avec la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire. Elle conviendrait aussi bien à une résidence privée qu'à une chambre d'hôtes haut de gamme, avec un logement séparé pour les propriétaires. Son emplacement, à distance de marche du centre de la ville, mais à l'écart de l'agitation, ajoute à son attrait.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 18,9m²
Salon - 30,7m²
Salle à manger - 22,8m²
Couloir - 3,8m²
Bureau/salle de réception - 12,9m²
Cuisine - 12.,3m²
Salon privé - 28,1m²
Suite 1 - 29,1m² (avec salle d'eau et dressing)
1er étage :
Suite 2 - 27.9m² (avec antichambre, salle d'eau)
Suite 3 - 47.9m² (avec salle de réception/annexe, salle d'eau et dressing)
Suite 4 - 31.1 m² (avec salle de bain et cabine de douche)
Chambres partiellement aménagées - 27.8m² & 27.1m²
Extérieur :
Cour avant - 120m²
Cour arrière - 90m²
Buanderie - 16m²
Grange - 26,4m²
Généralités :
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation dans certaines pièces
Tout-à-l'égout
Caméra de surveillance
Adoucisseur d'eau
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env.3849€p.a
Situation :
Lézignan Corbières - Ville animée au cœur du Pays Cathare, avec toutes les commodités dont plusieurs restaurants et supermarchés, accès à l'autoroute, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Perpignan et Béziers, et 35 minutes des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 570,000
£ 480,282
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
PRELEZ605
Type de bien
, Maison
Surface habitable
278 m²
Commune
Lézignan-Corbières
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
N° Pièces
8
Surface habitable
278 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 3849
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
137
kWh/m².year
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lézignan-Corbières
Département
Aude
Général
1 Maison - (277.75 M2)
1 Cour - (120 M2)
1 Cour - (90 M2)
1 Grange - (26.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Portail électrique
Stores
Vidéo surveillance
Adoucisseur d'eau
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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