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Belviannes - Maison indépendante de 4 chambres avec vue sur les montagnes

4 ChambresGrand garageJardinPanneaux photovoltaïquesVues dégagées
EN EXCLUSIVITÉ! Cette spacieuse maison indépendante de 4 chambres est située à la périphérie du village de Belviannes, à une courte distance de la ville touristique de Quillan.

Belviannes est situé à quelques kilomètres à l'est de Quillan et bénéficie de la rivière Aude qui coule le long de la vallée - idéal pour la pêche, le kayak ou pour se rafraîchir.

La propriété offre un logement sur un seul niveau avec beaucoup d'espace utilisable supplémentaire, y compris un bureau, une chambre et une cuisine d'été, au rez-de-chaussée inférieur. Ce niveau pourrait être converti en un appartement séparé pour la location de vacances (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison a été récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres dans la salle à manger et le salon et une nouvelle cuisine équipée. En outre, des panneaux solaires permettent de revendre le surplus de production d'électricité au réseau.

A l'extérieur, il y a plusieurs terrasses et un grand jardin planté d'une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes méditerranéennes. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) et il y a un parking privé pour plusieurs véhicules.

Belviannes se trouve sur la ligne de bus menant à Carcassonne et Perpignan et à moins d'une heure de l'aéroport international le plus proche de Carcassonne, à seulement 2 heures de Toulouse, Béziers et de la frontière espagnole. Les stations de ski des Pyrénées et la côte méditerranéenne sont toutes deux à une heure de route.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 235,000
£ 198,011

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81699
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
246 m²
Surface terrain Minimum
679 m²
Commune
Quillan
Département
Aude
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 246 m²
Surface terrain Minimum 679 m²
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1542

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3350 et €4580.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 134 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Quillan
Département
Aude
Général

1 Terrain - (679 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13.6 M2)

1 Chambre - (13.05 M2)

1 Chambre - (14.13 M2)

1 Salon - (25.4 M2)

1 Cuisine - (12.58 M2)

1 Salle de bains - (10.08 M2)

1 Dégagement - (6.5 M2)

1 Salle à manger - (15.17 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)

1 Hall - (3.84 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (11.22 M2)

1 Garage - (24.48 M2)

1 Buanderie - (12.96 M2)

1 Bureau - (9.52 M2)

1 Toilettes

1 Cellier - (10.1 M2)

1 Sous-sol - (37.8 M2)

1 Cuisine d'été - (17.02 M2)

1 Hall d'entrée - (11.5 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques

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Équipe Limoux

Ce bien est proposé par Susan GILLIN de notre Limoux équipe.
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