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MAISON 4 FACES, 3 CHAMBRES ET STUDIO, LEUCATE PLAGE
Idéalement située, à 2 minutes à pieds de la charmante plage de Leucate, maison 4 faces totalisant 115m² habitable construite sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine lumineuse entièrement équipée avec espace repas menant à une cour arborée à l’abri des regards de 35m², un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC.
L’étage se compose de deux chambres, une salle d’eau, un WC et un studio de 26m² avec une entrée pouvant être indépendante depuis le jardin ; il offre un espace de vie et/ou chambre, une kitchenette séparée, une salle d’eau avec WC. Ce studio ainsi que toute la maison offrent de très belles opportunités de locations saisonnières.
La maison offre aussi une cour de 44.50m² à l'avant permettant deux places de parking privatives, élément rare si proche de la plage et la possibilité d’aménager un jardin d’agrément.
Leucate Plage, c’est avant tout une plage bordée par la falaise de Leucate ! Seule plage abritée du vent dominant : la Tramontane, elle offre un sable reconnu mondialement puisque c’est du sable étalon. Au pied de la falaise, la plage du Briganti puis découvrez ses criques pour une baignade dans un cadre unique : eaux turquoises et nature à perte de vue.
Montez sur la falaise pour découvrir un point de vue unique : Leucate Plage et ses villas, la plage nature de Mouret, la Méditerranée à perte de vue, au loin Port Leucate… Au départ du phare il est possible de longer le bord de la falaise jusqu’à La Franqui, en VTT ou lors d’une randonnée à pied.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine lumineuse entièrement équipée avec espace repas menant à une cour arborée à l’abri des regards de 35m², un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC.
L’étage se compose de deux chambres, une salle d’eau, un WC et un studio de 26m² avec une entrée pouvant être indépendante depuis le jardin ; il offre un espace de vie et/ou chambre, une kitchenette séparée, une salle d’eau avec WC. Ce studio ainsi que toute la maison offrent de très belles opportunités de locations saisonnières.
La maison offre aussi une cour de 44.50m² à l'avant permettant deux places de parking privatives, élément rare si proche de la plage et la possibilité d’aménager un jardin d’agrément.
Leucate Plage, c’est avant tout une plage bordée par la falaise de Leucate ! Seule plage abritée du vent dominant : la Tramontane, elle offre un sable reconnu mondialement puisque c’est du sable étalon. Au pied de la falaise, la plage du Briganti puis découvrez ses criques pour une baignade dans un cadre unique : eaux turquoises et nature à perte de vue.
Montez sur la falaise pour découvrir un point de vue unique : Leucate Plage et ses villas, la plage nature de Mouret, la Méditerranée à perte de vue, au loin Port Leucate… Au départ du phare il est possible de longer le bord de la falaise jusqu’à La Franqui, en VTT ou lors d’une randonnée à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 550,000
£ 463,430
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAASV482
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Surface habitable
115 m²
Commune
Leucate
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
6
Surface habitable
115 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 2000
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1510 et €2050.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
143
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Leucate
Département
Aude
Général
1 Cour - (22.07 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (21.84 M2)
1 Chambre - (8.62 M2)
1 Dégagement - (5.2 M2)
1 Salle de bains - (4.32 M2)
1 Chambre - (9.25 M2)
1 Salon - (10.62 M2)
1 Escalier - (5.66 M2)
- 1er étage
1 Palier
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (6.82 M2)
1 Salle de douche - (2.04 M2)
1 Toilettes - (2.03 M2)
1 Studio - (26.51 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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