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Maison de maître idyllique avec vue imprenable sur la campagne
Situé dans un joli hameau, ce manoir français aux jardins clos et aux caractéristiques originales respire l'histoire et le charme d'antan. Avec vues imprenables sur la campagne (que l'on peut apprécier au bord de la piscine !), une fenêtre de cuisine qui inonde la lumière du matin et le doux parfum de la glycine de la terrasse au printemps, cette propriété est le rêve, attendant d'être réalisé par ses prochains habitants chanceux.
Dans l'intimité du jardin clos, il y a un cèdre mature, de vieilles marches en pierre menant à une zone boisée, une piscine, un pool house, et des dépendances ; avec le potentiel de créer une autre habitation, un gîte ou un commerce (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a aussi un grand champ de l'autre côté de la route (actuellement loué à l'agriculteur).
Située à deux minutes en voiture d'une école primaire, d'un magasin de village et d'un bar, d'un restaurant et d'un salon de coiffure et à 10 minutes en voiture de Villefranche-de-Rouergue avec toutes les commodités de la vie citadine.
Ne manquez pas l'occasion d'acheter un petit coin de paradis.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dans l'intimité du jardin clos, il y a un cèdre mature, de vieilles marches en pierre menant à une zone boisée, une piscine, un pool house, et des dépendances ; avec le potentiel de créer une autre habitation, un gîte ou un commerce (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a aussi un grand champ de l'autre côté de la route (actuellement loué à l'agriculteur).
Située à deux minutes en voiture d'une école primaire, d'un magasin de village et d'un bar, d'un restaurant et d'un salon de coiffure et à 10 minutes en voiture de Villefranche-de-Rouergue avec toutes les commodités de la vie citadine.
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Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,000
£ 378,327
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74184
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
252 m²
Surface terrain Minimum
69 242 m²
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
13
Surface habitable
252 m²
Surface terrain Minimum
69 242 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1647
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4670 et €6370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
327
kWh/m².year
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
67
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Général
1 Terrain - (69242 M2)
1 Cave - (37 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (11.7 M2)
1 Couloir - (2.4 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Salle à manger - (19 M2)
1 Salle de réception - (16.7 M2)
1 Salon - (18.3 M2)
1 Salon - (32.8 M2)
1 Cuisine - (22.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Dégagement - (10.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
1 Chambre - (17.8 M2)
1 Chambre - (19.7 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Salle de bains - (17.9 M2)
1 Salle de bains - (4.9 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (21.9 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Atelier - (24 M2)
1 Dépendance - (55 M2)
1 Dépendance - (74 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Télédistribution
Piscine
Éclairage extérieur
Meublé
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Katy POULSOM from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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