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Photos 18
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Rieupeyroux – Maison en Pierre et Moulin Converti dans la Campagne de l’Aveyron

Grande maison avec 4 chambres,Ancien Moulin avec possibilité de convertir en gîteGrand éventail de dépendancesDeux granges en pierreTerrain avec une cascade, forêt et prairie.
EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans la campagne de l’Aveyron, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux, ce domaine comprend une maison en pierre, un moulin converti en habitation, plusieurs granges et dépendances, et plus de 10 hectares de terrain avec rivière et cascade privée. Une opportunité rare de créer une résidence de campagne sur mesure alliant caractère, intimité et potentiel de développement. La propriété est idéale pour rénovation ou modernisation, offrant la possibilité de concevoir un habitat entièrement personnalisé.

Intérieur :
Maison principale : 4 chambres, cuisine, séjour, salle à manger, loft, cave et atelier
Moulin converti : espace de vie / cuisine, deux bureaux / chambres, deux salles d’eau avec WC, combles

Points forts de la propriété :
Plus de 10 hectares de prairie et de bois
Cascade et rivière privées
Cadre isolé dans une vallée tranquille
Plusieurs granges et dépendances, idéales pour stockage, ateliers ou conversion (sous réserve des autorisations nécessaires)
Potentiel exceptionnel pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne unique

Avantages de l’emplacement :
À quelques minutes de Rieupeyroux : commerces, cafés, restaurants, écoles, marché hebdomadaire
25 minutes de Villefranche-de-Rouergue : centre historique bastide, supermarchés, activités culturelles
25 minutes de Rodez : aéroport, commerces, hôpital, et attractions culturelles dont le Musée Soulages
45 minutes d’Albi : cathédrale classée UNESCO, Musée Toulouse-Lautrec
Environ 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac

Ce domaine exceptionnel offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux. Avec deux maisons en pierre, plusieurs granges et dépendances, une rivière et une cascade privée, il représente une opportunité rare pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne sur mesure.


Prix honoraires inclus :349.000€
Prix honoraires exclus :332.381€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,000
£ 294,067

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI75356
Type de bien
, Maison, Moulin
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
260 m²
Surface terrain Minimum
102 372 m²
Commune
Rieupeyroux
Département
Aveyron
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 260 m²
Surface terrain Minimum 102 372 m²
Situation Isolée
État À rafraîchir
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2470 et €3370.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 366 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Rieupeyroux
Département
Aveyron
Général

1 Garage - (45.8 M2)

1 Cave - (26.6 M2)

1 Abri de jardin - (151 M2)

1 Terrain - (102372 M2)

1 Grange - (88 M2)

1 Grange - (120 M2)

1 Dépendance - (144 M2)

1 Dépendance - (125 M2)

1 Dépendance - (158 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15.9 M2)

1 Toilettes - (2.1 M2)

1 Salle à manger - (26.72 M2)

1 Cellier - (8.69 M2)

1 Cuisine semi-équipée - (24.1 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Local technique - (25.5 M2)

1 Atelier - (13.43 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.82 M2)

1 Chambre - (9.97 M2)

1 Chambre - (16.76 M2)

1 Dégagement - (7.23 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9.75 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Loft - (24 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Salon - (16.7 M2)

1 Bureau - (7.71 M2)

1 Bureau - (7.6 M2)

1 Dégagement - (2.78 M2)

1 Salle de douche - (3.35 M2)

1 Entrée - (4.57 M2)

1 Lingerie - (12.95 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.08 M2)

1 Séjour/cuisine - (15.85 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Loft - (52.23 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Panneaux solaires
Fenêtre PVC

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Andrea MAY de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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